Maison à toit plat de 4 pièces de 87m² proche du centre ville de Haguenau Haguenau , Gare

258900 € FAI FA 0 %
Vente 87 4 Pièce(s) 1Garage 3Chambre(s)

Bien disponible au 01/07/2019.

Bien
disponible en juillet 2019.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville moderne de 4 pièces de 87m² avec terrasse et jardin clos et arboré.

Idéal pour petite famille. 

La garantie et la sécurité du neuf.

Posez vos meubles sans travaux.

  

A 10 minutes
du Centre Ville.

Arrêt de bus
dans la rue (ligne 2 menant à la gare de Haguenau en moins de 5 minutes)

A 5 minutes
du Centre Hospitalier de Haguenau.

A moins d’un
kilomètre de l’accès autoroutier.

 

La configuration de la maison :

 

Au rez-de-chaussée, l’entrée carrelée de
4m² dessert en étoile.

 

A gauche de
l’entrée, nous trouvons une salle d’eau de 5.33m² avec douche, meuble vasque et
WC. Le sol sera carrelé. Les murs de la douche ainsi que la crédence de la
vasque seront en faïence.

 

En face de
la porte d’entrée il y a l’accès à l’espace de vie où nous trouvons à droite un
rangement de 0.84m² sous l’escalier menant à l’étage.

 

Le grand
séjour, d’une surface de 26.30m² avec carrelage au sol donne accès par sa baie
vitrée (volet roulant motorisé) à la terrasse en béton lisse de 8m² et au
jardin privatif de 27m² environ, jardin clos et doublé d’une haie pour plus d’intimité, idéal pour surveiller vos enfants.

Le séjour
est équipé d’un poêle à pellets, en plus du mode de chauffage traditionnel,
pour plus de confort.

 

A droite du
séjour, nous trouvons une cuisine ouverte de 7.49m² avec carrelage au sol.

 

A l’étage, un pallier d’environ 3m²
dessert en étoile. 

Les pièces de gauche à droite :

- 
Une 1ère chambre de 9.61m² avec sol
en lames stratifiées

- 
Une 2e chambre de 12.25m² avec sol en
lames stratifiées

- 
Une 3e chambre de 10.23m² avec sol en
lames stratifiées

- 
Une salle de bains de 6.18m² avec baignoire et meuble
vasque. Le sol sera carrelé. Les murs de la baignoire ainsi que la crédence de
la vasque seront en faïence

- 
Un WC séparé de 1.40m² avec carrelage au sol.

Un garage séparé
ainsi qu’un parking extérieur complètent ce bien.

 

Fenêtres en
PVC avec double vitrage.

 

Chauffage individuel
au gaz complété par un poêle à pellets dans le séjour.

Si achat pour un investissement locatif, bien éligible à la Loi Pinel permettant une réduction d’impôts étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

 

Prix de vente : 258 900 €

Frais d’agence à la charge du vendeur.

 

Plusieurs maisons similaires sont en vente à des prix compris entre 251 000 € et 267 500 €.

Transport: Ligne 2

A proximité vous trouverez: gare, centre ville, autoroutes

Maison à Haguenau - quartier Gare -Haguenau Maison de 2018 1 étage(s) 4 pièce(s) 3 chambres
Surface habitable de 87 m² Surface carrez de 87 m² Surface au sol de 87 m² Séjour de 26 m²
2 WC 1 salles de bain 1 Nombre de salles d'eau Parking extérieur 1 Garage(s)
Chauffage individuel au gaz et poêle à pellets Cuisine américaine
Bien dans une copropriété de 0 lots
Montant de la quote part 0 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
0 ascenseur(s) 0 balcon(s) 1 terrasse(s) 0 piscine(s) Accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: B
soit: 0 kWh / m2 / an

B
0

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008