Beau F4 de 85m² proche du centre ville d'Haguenau Haguenau

257300 € FAI FA 0 %
Vente 85 4 Pièce(s) 1Garage 3Chambre(s)

Attention ce bien n'est plus disponible: Bien vendu en X mois

Bien disponible au 01/12/2019.

Bien
disponible en décembre 2019.

 

A l’orée de
la Forêt Sainte, laissez-vous séduire par ce beau 4 pièces de 85.49m² avec 2 balcons.

 

L’appartement
se situe au 2e étage avec ascenseur d’une toute nouvelle résidence.

Idéal pour une petite famille. 

Le confort d’une maison de ville sans les contraintes.

La garantie et la sécurité du neuf.

Posez vos meubles sans travaux.

  

Profitez
pleinement d’un espace boisé propice à de belles balades tout en étant proche
du Centre ville animé d’Haguenau avec sa zone piétonne et ses boutiques.

  

A 10 minutes
du Centre Ville.

Arrêt de bus
dans la rue (ligne 2 menant à la gare d’Haguenau en moins de 5 minutes)

A 5 minutes
du Centre Hospitalier de Haguenau.

A moins d’un
kilomètre de l’accès autoroutier.

 

Grâce au TER
(départ toutes les 15 minutes), on peut également rejoindre Strasbourg en 25
minutes.

 

La configuration de l’appartement :

 

L’entrée, carrelée
et avec un placard, dessert en étoile, sur la gauche un espace nuit et sur la
droite, l’espace de vie.

 

Nous
trouvons tout d’abord une 1ère chambre de 9.73m² avec, au sol, des
lames de stratifié.

 

A ses côtés,
une 2nde chambre de 11.29m² dans laquelle il y aura également des
lames de stratifié.

 

Les deux
chambres donnent accès à un balcon de 14.03m².

 

En face de l’entrée,
nous accédons à la salle de bains de 6.57m² avec baignoire et vasque avec
meuble. Le sol sera carrelé. Les murs au-dessus
de la baignoire seront en faïence sur toute la hauteur. La crédence de la vasque sera également en
faïence.

 

Nous avons
un WC séparé de 2.57m² avec carrelage au sol.

 

A droite du
pallier d’entrée, nous trouvons l’espace de vie de 29.21m² avec une cuisine
ouverte sur le séjour. Il y aura du carrelage au sol de la totalité de l’espace
de vie.

A droite de
l’entrée dans l’espace de vie, nous trouvons un cellier fermé de 2.34m².

 

Depuis le
séjour, nous accédons à un second balcon de 12.31m².

 

De cet
espace de vie, nous accédons également à une suite parentale de 15.27m²
composée d’une chambre de 12.38m² avec lames de stratifié au sol et d’une salle
d’eau de 2.89m² avec douche et vasque avec meuble. Le sol sera carrelé. Les
murs de la douche seront en faïence sur toute la hauteur. La crédence de la
vasque sera également en faïence.

 

Fenêtres en
PVC avec double vitrage.

 

Chauffage
collectif au gaz.

 

Un parking
en sous-sol et un box complètent ce bien.

 

L’immeuble
dispose d’une entrée sécurisée par des grilles et un digicode.

Si achat pour un investissement locatif, bien éligible à la Loi Pinel permettant une réduction d’impôts étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

 

Prix de vente : 257 300 €

Frais d’agence à la charge du vendeur.

 

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sont en vente dans la copropriété à des prix compris entre 257 300 € et
297 500 €.

Transport: Ligne 2

A proximité vous trouverez: gare, centre ville, autoroutes

Appartement à Haguenau -Gare Appartement de 2018 à l'étage 2 4 étage(s) 4 pièce(s) 3 chambres
Surface habitable de 85 m² Surface carrez de 85 m² Surface au sol de 85 m² Séjour de 29 m²
1 WC 1 salles de bain 1 Nombre de salles d'eau Parking intérieur 1 Garage(s)
Chauffage collectif gaz Cuisine américaine
Bien dans une copropriété de 110 lots
Montant de la quote part 0 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 2 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: B
soit: 0 kWh / m2 / an

B
0

En charge de ce mandat

Christelle Caillat