Beau 3 pièces de 73m² proche du Centre Ville d'Haguenau Haguenau , Gare

226700 € FAI FA 0 %
Vente 73 3 Pièce(s) 1Garage 2Chambre(s)

Bien disponible au 01/12/2019.

Bien
disponible en décembre 2019.

 

Tombez sous
le charme de ce 3 pièces de 73.32m² au 1er étage d’un immeuble
récent.

Idéal jeune couple pour un premier achat. 

La garantie et la sécurité du neuf.

Posez vos meubles sans travaux.

 

A 10 minutes
du Centre Ville.

Arrêt de bus
au bas de la résidence (ligne 2 menant à la gare de Haguenau en moins de 5
minutes)

A 5 minutes
du Centre Hospitalier de Haguenau.

A moins d’un
kilomètre de l’accès autoroutier.

 

La configuration de l’appartement :

 

L’entrée carrelée
avec un espace de rangement de 1.44m² dessert en étoile.

 

Les pièces de gauche à droite :

A gauche,
nous trouvons l’espace de vie avec un séjour et une cuisine ouverte d’une
superficie totale de 30.25m². Cette pièce sera entièrement carrelée.

Le séjour et
la cuisine donnent tous deux accès à un grand balcon de 12.32m².

 

Une première
grande chambre qui mesure 14.51m² avec un sol en lames de stratifié. Cette
chambre donne également accès au balcon de la pièce à vivre.

 

La deuxième
chambre mesure, quant à elle, 12.77m² et donne accès à un second petit balcon
de 3.63m². Le sol de cette pièce sera également en lames de stratifié.

 

Un WC séparé
de 3.71m² avec carrelage au sol.

 

A droite de
la porte d’entrée, nous trouvons une salle de bain de 5.40m² avec baignoire et
vasque avec meuble. Le sol sera carrelé.
Les murs de la baignoire seront en faïence sur toute la hauteur. La crédence de la vasque sera également en faïence.

 

Fenêtres en
PVC avec double vitrage.

 

Un garage
complète ce bien.

 

Chauffage
collectif au gaz.

 

L’immeuble
dispose d’une entrée sécurisée par des grilles et un digicode.

Si achat pour un investissement locatif, bien éligible à la Loi Pinel permettant une réduction d’impôts étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

 

Prix de vente : 226 700 €

Frais d’agence à la charge du vendeur.


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71m² sont en vente dans la copropriété à des prix compris entre 193 900€
et 230 600€.

Transport: Ligne 2

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Appartement à Haguenau - quartier Gare -Gare Appartement de 2018 à l'étage 1 4 étage(s) 3 pièce(s) 2 chambres
Surface habitable de 73 m² Surface carrez de 73 m² Surface au sol de 73 m² Séjour de 30 m²
1 WC 1 salles de bain 1 Garage(s)
Chauffage collectif gaz Cuisine américaine
Bien dans une copropriété de 110 lots
Montant de la quote part 0 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 2 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: B
soit: 0 kWh / m2 / an

B
0

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008