Beau F2 en attique, proche du Tram à la Montagne Verte Strasbourg , Montagne Verte

84530 € FAI FA 7 %
Vente 45 2 Pièce(s) 0Garage 1Chambre(s)

Attention ce bien n'est plus disponible: Bien vendu en 12 mois

Idéal pour un 1er achat !

Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces en attique de 44m² au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 70, situé rue d’Ostwald dans le quartier de la Montagne Verte.

A 2 pas de l’arrêt de Tram Elmerforst desservi par la ligne B (accès au centre ville en 15 minutes)
A proximité des pistes cyclables (accès au centre ville en 15-20 minutes)
A 5 minutes de l’accès autoroutier.
Tous commerces à proximité.

La configuration de l’appartement :
Appartement traversant d’est en ouest.
Dans l’entrée, un palier distribue en étoile l’ensemble des pièces.

Les pièces de gauche à droite :
- un séjour de 13m² orienté ouest avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse.
- une chambre à coucher de 12m², orientée ouest également avec également une baie vitrée donnant accès à la terrasse.
- une salle de bain de 6.45m² munie d’une fenêtre avec baignoire, vasque et meuble sous vasque.
- un WC séparé avec une petite fenêtre.
- une cuisine séparée, meublée et équipée de 7m² orientée à l’est avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse.

Nous avons du carrelage au sol dans la cuisine et la salle de bain, du parquet dans l’entrée et le séjour et du linoléum dans la chambre.

Il y a plusieurs espaces de rangement dans l’appartement : placard 1 porte dans l’entrée et la chambre et grand placard 3 portes dans la salle de bain.

Une grande terrasse de 28m² avec des dalles en béton au sol fait le tour de l’appartement. On accède par le séjour, la chambre et la cuisine.

- Chauffage individuel au gaz : facture d’environ 800€/an. Toutefois, à noter que l’isolation extérieure de l’immeuble est actuellement en cours (paiement pris en charge par le propriétaire actuel), ce qui diminuera le montant des frais de chauffage.
- Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et munies de volets roulants (électriques pour le séjour et à chaîne dans les autres pièces).
- Les charges de copropriété sont d’environ 90€/mois comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et la rémunération du concierge.

Une grande cave complète ce bien.
Parking collectif au bas de l’immeuble.

Prix net vendeur : 79 000 €
Frais d’agence de 5 530 € à la charge de l’acquéreur.

Transport: Tram (ligne B)

A proximité vous trouverez: Tram, commerces

Appartement à Strasbourg - quartier Montagne Verte -Montagne Verte Appartement de 1970 à l'étage 4 4 étage(s) 2 pièce(s) 1 chambres
Surface habitable de 45 m² Surface carrez de 45 m² Surface au sol de 45 m² Séjour de 13 m²
1 WC 1 salles de bain 1 Cave
Chauffage individuel gaz Cuisine séparée Charges de 160 € Type de sous-sol cave
Bien dans une copropriété de 106 lots
Montant de la quote part 1025 € sur un budget annuel de la copropriété de 90560 €
La copropriété n’est pas en difficulté
0 ascenseur(s) 0 balcon(s) 1 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: C
soit: 145 kWh / m2 / an

C
145
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: D
soit: 34 kg de CO2 / m2 / an

D
34

En charge de ce mandat

Christelle Caillat