Charmante maison de ville 76m² au centre MUTZIG , MUTZIG

115000 € FAI FA 4.5 %
Vente 76 4 Pièce(s) 0Garage 0Chambre(s)

Bien disponible au 01/04/2019.

Laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette
totalement rénovée en plein cœur de Mutzig. Ce bien permet d’avoir tous les
avantages d’un appartement… Sans les contraintes (pas de copropriété, pas de
voisins au-dessus ou en dessous). Il est idéal pour la première acquisition
d’un couple ou pour une petite famille.

 

L’environnement :

 

La maison se situe au centre de Mutzig, à 2 pas de tous les commerces
du centre-ville, mais au cœur d’une place calme et résidentielle.

 

 

La configuration actuelle : 

 

Au RDC : 

- Un dégagement distribue une pièce de vie équipée d’un insert. Cette pièce
est utilisée habituellement en salle à manger et donne sur un coin cuisine
équipé (meubles bas, meubles haut, hotte, four, lave vaisselles). Un insert
bois contemporain est installé et contribue à chauffer confortablement toute l’habitation.

 

Le 1er étage :

- Un escalier donne sur un beau volume qui constitue un salon
séjour confortable et lumineux. Des poutres apparentes contribuent au cachet de
l’ensemble.

- WC séparé

- Salle de bain avec baignoire d’angle, vasque et cabine de douche.

- Débarras avec la chaudière murale gaz de ville. 


Le 2ème étage :

Un dégagement distribue 2 chambres, une de chaque côté. Une d’elle est
équipée d’un dressing.

 

Chauffage gaz de ville, chaudière murale régulièrement entretenue. Insert
au RDC qui contribue à chauffer le bien, double vitrage.

 

Pour un investissement locatif, la rentabilité est attractive.



115 000 euros Frais d’Agence Inclus

5 000 euros TTC de frais d’agence

 


Transport: Bus, réseau autoroutier

A proximité vous trouverez: Centre-ville, tout commerce

Maison à MUTZIG - quartier MUTZIG -MUTZIG Maison 2 étage(s) 4 pièce(s) 0 chambres
Surface habitable de 76 m² Surface carrez de 70 m²
1 WC 1 salles de bain
Chauffage Chauffage central gaz de ville+insert Cuisine Coin cuisine, meublée, équipée
0 ascenseur(s) 0 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: D
soit: 225 kWh / m2 / an

D
225
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: E
soit: 52 kg de CO2 / m2 / an

E
52

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008