Investissement locatif : beau T1 de 21.77m² + balcon au coeur de la Krutenau Strasbourg , Strasbourg -KRUTENAU

90000 € FAI FA 5.9 %
Vente 22 1 Pièce(s) 0Garage 1Chambre(s)

Attention ce bien est sous compromis

Bien disponible au 01/08/2019.

Dans une rue tranquille en plein cœur du quartier de la Krutenau, laissez vous séduire par ce charmant T1 de 21.77m², idéalement complété par un balcon. Idéal pour un investisseur cherchant à concilier rentabilité et attrait patrimonial (quartier très apprécié)

L’appartement est situé au second étage (avec ascenseur) :
- Un dégagement distribue les pièces
- La salle de bain est carrelée, équipée d’un WC, d’une baignoire, et d’une vasque avec son meuble.
-La pièce de vie est idéalement agencée et très lumineuse. Coin cuisine carrelé avec 2 plaques électriques, lavabo, meuble bas et meuble haut.

Les finitions :
- Très bon état général
- Sols des pièces en parquet stratifiés sauf les pièces d’eau qui sont carrelés.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique.


A savoir :
- Copropriété soignée et bien entretenue (55 lots principaux). Les frais de copropriétés sont raisonnables eu égard à la qualité des prestations (35€ par mois)
- Rue calme et quartier attractif et apprécié par les étudiants.
- Le balcon constitue un "plus" apprécié et recherché pour ce type de surface.

Le bien est actuellement loué.
Location : 395€ de loyer hors charge, 420€ loyer charges comprises.

Prix de vente Frais d’Agence Inclus : 90 000€
Dont :
- 85 000€ Prix de Vente Net Vendeur
- 5 000€ Frais d’Agence


Transport: Bus, tram, réseau autoroutier

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Appartement à Strasbourg - quartier Strasbourg -KRUTENAU -STRASBOURG Appartement à l'étage 2 0 étage(s) 1 pièce(s) 1 chambres
Surface habitable de 22 m² Surface carrez de 22 m²
1 WC 1 salles de bain
Chauffage Electrique Cuisine Coin cuisine équipé
Bien dans une copropriété de 55 lots
Montant de la quote part 420 € sur un budget annuel de la copropriété de 38000 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 1 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: E
soit: 293 kWh / m2 / an

E
293
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: C
soit: 14 kg de CO2 / m2 / an

C
14

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008