T2 de 41.71m²+balcon+place de parking à Neudorf, rue de Soultz STRASBOURG , STRASBOURG-NEUDORF

109000 € FAI FA 6.9 %
Vente 42 2 Pièce(s) 0Garage 1Chambre(s)

Attention ce bien est sous compromis

Bien disponible au 13/01/2020.

Laissez-vous séduire par ce lumineux T2 de 41.71m² et son balcon, situés au 9ème étage d’une copropriété des années 70, dans la rue de Soultz, à moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de Tram Jean Jaurès.

L’acquisition de ce bien (qui est déjà loué), est un investissement idéal pour qui cherche un excellent arbitrage entre rentabilité locative et tranquillité d’esprit.

L’appartement :
Les 41.71m² sont agencés de façon optimale pour un usage locatif.
- L’entrée distribue un cellier fermé ainsi que la kitchenette.
- La salle de bain est à gauche. Elle est carrelée, avec une baignoire, un WC et une vasque.
- En face de la porte d’entrée, le salon mesure une 16.20m².
- Un balcon de 8.76m² (6.26m de long pour 1.40 de large), c’est un véritable atout du fait de la vue (on est au 9e étage).
- La chambre est à droite du salon. Elle mesure plus de 13.20m².

Une place de parking privée complète le bien.

Les finitions :
- Double vitrage cadre bois
- Radiateurs type convecteurs électriques.
- Eau chaude sanitaire par un chauffe eau.

La location de l’appartement :
- Le locataire est en place depuis février 2013, et il paye ses loyers avec régularité, sans incident de paiement.
- Le loyer actuel est de 480€ par mois hors charge.

Charges propriétaires : 800€ par an.

PRIX : 109 000€ Frais d’Agence Inclus
Prix Net Vendeur : 102 000€
Frais d’Agence : 7 000€TTC



Transport: Tram, bus

A proximité vous trouverez: Tous commerces

Appartement à STRASBOURG - quartier STRASBOURG-NEUDORF -STRASBOURG-NEUDORF Appartement de 1970 0 étage(s) 2 pièce(s) 1 chambres
Surface habitable de 42 m² Surface carrez de 42 m² Surface au sol de 42 m² Séjour de 16 m²
1 WC 1 salles de bain Parking extérieur
Cuisine Kitchenette
Bien dans une copropriété de 129 lots
Montant de la quote part 800 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 1 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: F
soit: 430 kWh / m2 / an

F
430
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: D
soit: 25 kg de CO2 / m2 / an

D
25

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008