T5 de 100m² Carrez dans une maison bi-famille avec jardin, garage et véranda climatisée de 17m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN , ILLKIRCH

314400 € FAI FA 4.8 %
Vente 116 5 Pièce(s) 1Garage 3Chambre(s)

Bien disponible au 17/06/2020.

Dans une rue perpendiculaire à l’avenue de Strasbourg, à moins de 3 minutes à pied d’un arrêt de Tram, laissez-vous séduire par ce superbe T5, situé au 1er étage d’un maison bi-famille.

Un jardin, un grand garage individuel, une cave ainsi qu’une très grande véranda climatisée (tout comme le reste de l’appartement) complètent ce bien.

L’appartement :
Il est développé sur 99.38m² Carrez hors véranda. La véranda mesure 17m².
Le bien bénéficie d’un excellent agencement, autant en terme de praticité que d’ensoleillement.
- Une entrée et un dégagement distribuent les pièces : côté jour d’un côté, côté nuit de l’autre, pièces d’eau entre les 2.
- Côté jour : un très grand salon séjour permet d’accéder à la véranda. Celle-ci est récente et développée en L tout le long de la maison. Sa taille est très appréciable.
- La cuisine est séparée, meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
- Une salle d’eau avec une fenêtre, double vasques, douche avec receveur large et ultra-plat.
- 3 chambres, les 2 plus grandes sont équipées d’un dressing. La 3e est actuellement travaillée en bureau.

Les finitions : 
- Chaudière gaz de ville à condensation collective de 2013.
- Comble isolée en 2014.
- Double vitrage partout
- Véranda récente, de qualité
- Un garage au sous-sol, à l’arrière de la maison.
- Propriété entièrement cloturée.
- Jardin à l’arrière de la maison.


Les charges : 3800€ par an, incluant le chauffage gaz de ville collectif, eau chaude et froide, l’assurance du bâtiment, l’électricité des communs...


PRIX : 314 400€ Frais d’Agence Inclus, soit :
- prix net vendeur : 300 000€
- frais d’agence 14 400€ (4.8% du Net Vendeur)


Visite virtuelle de l’appartement :

Visite virtuelle des extérieurs, jardin et garage : 

Transport: Tram, bus

A proximité vous trouverez: Tout commerce, Bagersee

Appartement à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - quartier ILLKIRCH -ILLKIRCH Appartement de 1971 à l'étage 1 0 étage(s) 5 pièce(s) 3 chambres
Surface habitable de 116 m² Surface carrez de 100 m² Surface au sol de 116 m² Séjour de 35 m²
1 WC 1 Nombre de salles d'eau 1 Cave 1 Garage(s)
Chauffage Gaz de ville collectif+PAC Clim réversible individuel Cuisine Séparé, meublé, équipé Charges de 3800 €
0 ascenseur(s) 0 balcon(s) 1 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: E
soit: 316 kWh / m2 / an

E
316
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: G
soit: 74 kg de CO2 / m2 / an

G
74

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008