Superbe duplex T3 de 70.67m² avec balcons vue cathédrale Petite France + 2 parkings

Idéal pour un couple ou une petite famille. Disponible de suite.

Rue du bain Finkwiller, dans un cadre privilégié au sein du quartier de la Petite France, « en plein cœur de la carte postale », laissez-vous séduire par ce superbe et confortable T3 duplex de 70.67m² Carrez pour plus de 84m² au sol.

L’appartement est au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété avec une vue imprenable sur la Cathédrale et la Petite France.

L’agencement :

Premier niveau :

• L’entrée distribue le premier niveau
• Une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, four, hottes, réfrigérateur, meubles bas et haut). La cuisine donne accès à une 1^ère terrasse indépendante
• Un WC séparé
• L’espace de vie est développé sur plus de 25m² sur 2 niveaux et donne accès à une 2^nde terrasse de 5.70m²

Second niveau :

• Un couloir avec une grande penderie
• Deux chambres de chaque côté, avec placards et étagères intégrés
• Un dressing
• Une salle d’eau avec un WC en enfilade d’une des chambres.

Complètent ce bien :

• 2 places de parkings en sous-sol, sécurisées et à 2 pas
• Une cave
• 2 terrasses donnant sur l’Ill.

Chauffage central collectif gaz de ville, double vitrage.
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement : étiquette E, 237 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : étiquette G, 91 kg éq. CO2/m² par an.
Consommations d’énergie pour les usages recensés 1475,82 € (abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015

Loyer charges comprises : 1695 €

Loyer hors charges : 1400 €

Charges : 295 € (comprenant le chauffage, eau chaude et froide, charges liées aux communs et à l’ascenseur, collecte des ordures ménagères)

Frais d’agence : 1130 € TTC (incluant les frais de dossier, de visites et les états des lieux).

Les photos meublées sont générées par intelligence artificielle et donne un aperçu d’ameublement.