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Superbe T2 de 46m², balcon et garage, immeuble de moins de 15 ans

01.01.1970
107
Taille : 46
Type : 2 pièces
Copropriété: 23
Chauffage: Collectif
140.000€ dont 7000€ HA
Vente
N° de mandat: 604
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 2
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 46m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages
Property year built icon Année de construction: 2009
Property heating icon Chauffage: Collectif
Property accommodation icon Copropriété: 23
Property ceiling height icon Charges annuelles: 1200
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation: Ganzau, Stockfeld, Sud Neuhof
Property publication date Date de disponibilité: septembre 23, 2022
Property area size icon Surface carrez: 46m²
Property garages icon Garages: 1
Property garages size icon Taille du séjour: 22m²
Property additional space icon Annexes:
Caractéristiques détaillées
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 8 Rue des Sapins, 67100 Strasbourg, France
Quartier:
Code postal:
Pays: FR
Description

A la lisière de forêt, dans la rue des Sapins (entre le quartier de la Ganzau et le Stockfeld) au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, laissez vous séduire par ce T2 de 46m²,lumineux et confortable.

L’immeuble est de ce fait au calme, mais la ville et les grands axes sont à proximité.
La copropriété est composée de 2 bâtiments, et de 23 logements.

Le bien bénéficie d’un balcon de 8m² et est complété par un garage fermé au sous-sol de la copropriété.
Il est situé au 1er étage (sur 2) de la copropriété.

* Un agencement optimal :
– l’entrée distribue le séjour et la salle de bain
– un séjour de 22m² avec accès au balcon
– cuisine ouverte de 4,50m² donnant sur le séjour
– salle de bain avec WC, vasque et meuble, baignoire. La salle d’eau est carrelée
– la chambre mesure 12,20m²
– balcon orienté sud, sud ouest, ce qui permet à l’ensemble d’être très lumineux. On accède au balcon par le séjour et par la chambre

* Garage fermé au sous-sol de la copropriété.
* Extérieurs soignés, avec un parc intérieur commun aux 2 bâtiments arboré et paysagé.

* Chauffage central collectif gaz de ville
* Double vitrage cadre PVC
* Capteur solaires dans ballon de stockage et chauffe-eau à accumulation GAZ.

Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Bien vendu libre de toute occupation.
Charges : 1200€ par an (chauffage inclus)

Prix Honoraires d’Acquisition inclus : 140 000€
Prix Net Vendeur : 133 000€
Honoraires d’Acquisition Charges Acquéreur : 7000€ (5,25% du Net Vendeur)

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