Laissez-vous séduire par ce confortable 3 pièces de 69,5m², parfaitement équipé et très bien agencé à Hœnheim.

L’appartement est situé rue du Fleckenstein, à un rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété calme. Il est équipé d’un chauffage central collectif, au gaz de ville. Il y a une cave.

L’environnement :

Situé à l’est d’Hœnheim, la copropriété est récente et calme.
Il y a une station de tram B à 2 pas (moins de 200 mètres, le centre de Strasbourg et l’arrêt de tram « Homme de Fer » sont à 20 minutes en ligne directe)

Le bien :

– L’entrée donne sur un vaste espace salon et cuisine ouverte, qui se termine en couloir ouvert, qui dessert les autres pièces. L’espace de ce volume de 33m² (dont environ 9m² pour le coin cuisine, 21 pour le coin salon et 3 pour la partie couloir) est ainsi parfaitement optimisé. Il y a des fenêtres des 2 côtés de ce volume.

La cuisine est équipée : four chaleur tournante à pyrolyse, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, hotte, meubles récents et plan de travail.

Un placard dans le couloir est prévu pour le rangement du matériel d’entretien.

– La loggia donne sur la cuisine. Elle a une surface de 3,58m², a des prises pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace est très apprécié pour son côté pratique.

– La salle de bain comprend une baignoire, 2 vasques, un miroir et du mobilier, récent également.

– Les WC sont séparés.

– La chambre la plus grande est à gauche de l’appartement. Elle mesure 14,85m². Un grand placard facilitera le rangement.

– La deuxième chambre fait 13.31m² elle est également équipée d’un placard.

– Une cave équipée d’étagères profondes facilite le stockage et le rangement.

Condition :

– Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière collective.

– Loyer Charges Comprises : 750€

– Loyer  Hors Charges : 620€

– Charges : 130€ (chauffage collectif, entretien des communs…)

– Dépôt de garantie: 620 €.

– Frais d’agence à la charge du locataire : 620€ (dont 120 euros de frais d’état des lieux)