Dans une copropriété située au 67 route de Lyon, à proximité de toutes commodités, laissez vous séduire par ce confortable T4/T5 de 87m² au 1er étage (avec ascenseur).

L’appartement est complété par :
– 3 balcons, 1 grand au niveau du séjour, 1 au niveau de la chambre 2, 1 au niveau de la cuisine.
– 1 cave au sous-sol du bâtiment
– 1 garage, box fermé permettant le stationnement d’une voiture et de motos/vélos.

– Local vélo au sein de la copro.

L’appartement est très bien agencé :
– Entrée avec un meuble toute hauteur penderie/étagère. A droite, accès à la pièce de vie. Un couloir permet de distribuer les autres pièces.
– Une pièce de vie constitué d’un salon et d’un séjour, l’ensemble a une superficie de 26,7m²
– 3 chambres, respectivement de 9,5m², 12,30m² et 8,20 m². Deux des chambres sont équipés d’un placard.
– Une cuisine séparée et équipée (four, plaques, hotte) et meublée (meubles bas et haut, table haute, chaises).
– Salle de bains, entièrement carrelée, vasque, meuble colonne, baignoire.
– Un WC séparé.

*Chauffage individuel, radiateurs électriques à inertie.
*Double vitrage.
*Belles finitions, logement en bon état rénové récemment.

*DPE D, 230kWh/m²/an
GES B, 7kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230€ et 1710€/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

* Loyer Charges Comprises : 1100€
* Loyer Hors Charges : 1000€
* Charges : 100€, comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs et de l’ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
* Dépôt de garantie : 1000€
* Frais d’agence : 1000€TTC (incluant l’état des lieux).