Caractéristiques
Chambres:
4
Salles de bain :
1
Taille :
100.68m²
Etage:
1
Nombre d'étages
Année de construction:
1963
Chauffage:
Réseau urbain, chauffage collectif, au sol.
Copropriété:
Charges annuelles:
3540
Parking:
Au sous-sol, sécurisé
Localisation:
Esplanade
Date de disponibilité:
janvier 01, 2022
Surface carrez:
100m²
Garages:
Taille du séjour:
15.27m²
Annexes:
cave, parking
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Laissez-vous séduire par ce lumineux T4 traversants Est/Ouest, ses 3 balcons (dont un de plus 14.60m²), complété par une cave ainsi qu’une place de stationnement au sous-sol.
Le bien est situé avenue du Général de Gaulle (quartier Esplanade) au sein d’une copropriété de standing (architecte maitre d’œuvres B. MONNET), au 1er étage (avec ascenseur).
2 appartements sur le palier.
Excellente luminosité, très bien entretenu, et excellent niveau de finition, un bien de qualité, dans un top emplacement.
L’agencement :
- Une entrée et son dégagement le prolongeant permettent un agencement optimal qui rend l’ensemble très confortable au quotidien.
- Côté gauche, une salle à manger de 18.60m², prolongé par un salon de 15.30m², les deux pièces permettent d’accéder au balcon principal (idem pour la chambre de gauche)
- Deux chambres, une à gauche du dégagement, l’autre à droite, respectivement 15.30m² et 16.80m². La chambre de droite a un balcon.
- WC séparés, équipés d’un lave-mains
- Une cuisine séparée de 13.50m², meublée et équipée (four, plaques, hotte, meuble bas et haut) prolongée par son propre balcon.
- Salle de bains de 6.10m² avec baignoire et douche.
Excellent niveau de finition :
- Parquet en très bon état dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau.
- Double vitrage sur-mesure, fenêtres et portes vitrées.
- Système de chauffage collectif par réseau urbain, plancher chauffant et plafonds rayonnants (pas de radiateur, donc pas de place perdue)
- Des balcons très confortables.
- Un immeuble de standing, conçu par un architecte
- Concierge dédié à la copropriété.
- Placards et penderies sur mesure dans l’entrée ainsi que dans les 2 chambres.
- Aucun travaux à prévoir (électricité refaite récemment)
Complètent ce bien :
- Une cave de 4.90m²
- Un parking sécurisé au sous-sol de l’immeuble.
Charges : 3540€ par an soit 295€ par mois, chauffage de l’appartement, eau froide et eau chaude inclus.
Prix : 324 880€ Honoraires d’Acquisition Inclus
Prix Net Vendeur : 310 000€
Frais d’agence charge acquéreur : 14 880€ (soit 4.8% du net vendeur)
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