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Corps de ferme à réhabiliter, 88,60m²Carrez+160m² de granges et dépendances

01.01.1970
128
Taille : 88,60
Type : 4 pièces
Copropriété:
Chauffage: Individuel fioul
167.700€ dont 7700€HA
Vente
N° de mandat: 610
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 4
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 88,60m²
Property floor icon Etage: 2
Property total floors icon Nombre d'étages 2
Property year built icon Année de construction: 1890
Property heating icon Chauffage: Individuel fioul
Property accommodation icon Copropriété:
Property ceiling height icon Charges annuelles:
Property parking icon Parking: 4
Property distance from center icon Localisation: AUENHEIM
Property publication date Date de disponibilité: décembre 01, 2022
Property area size icon Surface carrez: 88,60m²
Property garages icon Garages: 0
Property garages size icon Taille du séjour: 31m²
Property additional space icon Annexes: Oui
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 6 rue de la Moder, 67480 AUENHEIM
Quartier: AUENHEIM
Code postal: 67480
Pays: FR
Description

Au bord de l’eau et dans un cadre privilégié et enchanteur, laissez-vous séduire par ce corps de ferme avec des travaux, assis sur un terrain de 4,70 ares.
Fort potentiel pour qui saura réhabiliter et réagencer l’ensemble et mettre en œuvre les travaux structurels nécessaires pour optimiser ce bien.

La maison principale de 88,60m² est complétée par plus de 200m² de granges et dépendances.

* La maison :
– Murs de briques pleines, ils sont en bon état.
– Sous-sol avec caves enterrées et développée sur 2 niveaux.
* Le Rez-de-chaussée :
– Une entrée distribue la pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre et un escalier qui permet d’accéder au second niveau.
– La pièce de vie mesure plus de 31m².
– Cuisine de 8,40m²
– Chambre de 12,70m²
– Une salle d’eau de 4m² environ en enfilade derrière la chambre.
* Le 1er étage :
– Un palier de 10,40m²
– Une chambre de 15,90m².

* Un grenier type « grenier à céréales » est accolé à la maison principale. Ce grenier mesure 18,20m². On y accède depuis l’extérieur par un escalier de meunier, mais cette partie peut être ajoutée à la maison principale.

* Très grande grange et dépendances (près de 130m² au sol pour la grange, 30 environ pour la partie grenier à céréales) cette emprise au sol permettra de développer, à court ou à long terme un projet immobilier à fort potentiel (construction d’un logement ou réagencement de cette partie)

* Un jardin à l’arrière de la grange.

De nombreux travaux structurels pour réhabiliter l’ensemble.

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Entre 3840 € et 5196 € par an (travaux pour améliorer la performance énergétique indispensables)
Diagnostic réalisé en novembre 2022.

* Prix Honoraires d’Acquisition Inclus : 167 700€
* Prix Net Vendeur : 160 000€
* Honoraires d’Agence : 7 700€ (4,8%TTC du prix net vendeur)

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