Au bord de l’eau et dans un cadre privilégié et enchanteur, laissez-vous séduire par ce corps de ferme avec des travaux, assis sur un terrain de 4,70 ares.
Fort potentiel pour qui saura réhabiliter et réagencer l’ensemble et mettre en œuvre les travaux structurels nécessaires pour optimiser ce bien.

La maison principale de 88,60m² est complétée par plus de 200m² de granges et dépendances.

* La maison :
– Murs de briques pleines, ils sont en bon état.
– Sous-sol avec caves enterrées et développée sur 2 niveaux.
* Le Rez-de-chaussée :
– Une entrée distribue la pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre et un escalier qui permet d’accéder au second niveau.
– La pièce de vie mesure plus de 31m².
– Cuisine de 8,40m²
– Chambre de 12,70m²
– Une salle d’eau de 4m² environ en enfilade derrière la chambre.
* Le 1er étage :
– Un palier de 10,40m²
– Une chambre de 15,90m².

* Un grenier type « grenier à céréales » est accolé à la maison principale. Ce grenier mesure 18,20m². On y accède depuis l’extérieur par un escalier de meunier, mais cette partie peut être ajoutée à la maison principale.

* Très grande grange et dépendances (près de 130m² au sol pour la grange, 30 environ pour la partie grenier à céréales) cette emprise au sol permettra de développer, à court ou à long terme un projet immobilier à fort potentiel (construction d’un logement ou réagencement de cette partie)

* Un jardin à l’arrière de la grange.

De nombreux travaux structurels pour réhabiliter l’ensemble.

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Entre 3840 € et 5196 € par an (travaux pour améliorer la performance énergétique indispensables)
Diagnostic réalisé en novembre 2022.

* Prix Honoraires d’Acquisition Inclus : 167 700€
* Prix Net Vendeur : 160 000€
* Honoraires d’Agence : 7 700€ (4,8%TTC du prix net vendeur)