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Investissement locatif : T4 de 72m²+grande terrasse+ cave+ parking

01.01.1970
382
Taille : 72
Type : 4 pièces
Copropriété: 7
Chauffage: Collectif fioul
97.000€ dont 92000€ HA
Vente
N° de mandat: 602
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 4
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 72m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages
Property year built icon Année de construction: 1999
Property heating icon Chauffage: Collectif fioul
Property accommodation icon Copropriété: 7
Property ceiling height icon Charges annuelles: 1440
Property parking icon Parking: 1
Property distance from center icon Localisation:
Property publication date Date de disponibilité: juin 02, 2022
Property area size icon Surface carrez: 72m²
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Taille du séjour: 26m²
Property additional space icon Annexes: Parking et cave
Caractéristiques détaillées
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 5 Impasse Moulin, 57820 Lutzelbourg, France
Quartier:
Code postal: 57820
Pays: FR
Description

Idéal pour un investissement locatif !

Laissez vous séduire par ce superbe T4 de 71,94m² loué (bail juin 2021, valable jusqu’à juin 2024).

L’appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 7 lots principaux.

Les beaux volumes, l’excellent agencement, le bon niveau de confort, ainsi que la présence d’une très grande terrasse (54m²) pérennisent  votre investissement locatif.

Une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement devant l’immeuble complètent le bien.

 

L’agencement :

  • Une entrée distribue sur la droite un WC séparé, ensuite  la salle de bain, et en face le grand salon séjour.
  • La salle de bain est entièrement carrelée, vasque et meuble vasque, baignoire.
  • Le salon séjour de 26m² (32m² avec le coin cuisine) distribue parfaitement le reste de l’appartement en étoile : les 3 chambres, le coin cuisine et la buanderie
  • La terrasse mesure 54m² elle est partiellement recouverte. Absence de vis à vis, vue très agréable.
  • 3 chambres, 2 côté ouest, 1 côté est.
  • Cuisine ouverte sur le salon séjour, avec meubles bas et haut, plan de travail, four, plaques et hotte (le tout en bon état)
  • La buanderie juxtaposée à la cuisine ouverte permet de stocker et de désencombrer les autres volumes.

 

Les locataires sont systématiquement à jour de paiement depuis leur entrée. Le loyer est de 595€ par mois (505€ hors charges, 90 de charges).

 

Chauffage central collectif, chaudière fioul.

Ballon d’eau chaude sanitaire individuel (dans les communs)

Charges : 1440€ par an (incluant le chauffage, les charges liés au commun, l’assurance du bâtiment…) soit 120€ par mois.

97 000€ Honoraires d’acquisition inclus, mandat charge acquéreur.

92 000€ Prix Net Vendeur

5 000€ Honoraires d’Acquisition

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