Idéal pour un investissement locatif !

Laissez vous séduire par ce superbe T4 de 71,94m² loué (bail juin 2021, valable jusqu’à juin 2024).

L’appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 7 lots principaux.

Les beaux volumes, l’excellent agencement, le bon niveau de confort, ainsi que la présence d’une très grande terrasse (54m²) pérennisent  votre investissement locatif.

Une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement devant l’immeuble complètent le bien.

L’agencement :

• Une entrée distribue sur la droite un WC séparé, ensuite  la salle de bain, et en face le grand salon séjour.
• La salle de bain est entièrement carrelée, vasque et meuble vasque, baignoire.
• Le salon séjour de 26m² (32m² avec le coin cuisine) distribue parfaitement le reste de l’appartement en étoile : les 3 chambres, le coin cuisine et la buanderie
• La terrasse mesure 54m² elle est partiellement recouverte. Absence de vis à vis, vue très agréable.
• 3 chambres, 2 côté ouest, 1 côté est.
• Cuisine ouverte sur le salon séjour, avec meubles bas et haut, plan de travail, four, plaques et hotte (le tout en bon état)
• La buanderie juxtaposée à la cuisine ouverte permet de stocker et de désencombrer les autres volumes.

Les locataires sont systématiquement à jour de paiement depuis leur entrée. Le loyer est de 595€ par mois (505€ hors charges, 90 de charges).

Chauffage central collectif, chaudière fioul.

Ballon d’eau chaude sanitaire individuel (dans les communs)

Charges : 1440€ par an (incluant le chauffage, les charges liés au commun, l’assurance du bâtiment…) soit 120€ par mois.

97 000€ Honoraires d’acquisition inclus, mandat charge acquéreur.

92 000€ Prix Net Vendeur

5 000€ Honoraires d’Acquisition