A proximité de l’arrêt de tramways Jean Jaurès, laissez vous séduire par ce T3 de 56,75m² complété par une cave au sous-sol.
Le bien est au 4ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 87 lots principaux répartis sur 5 bâtiments (20 appartements dans l’immeuble en question).

*L’agencement :
– Une entrée distribue un WC séparé, une cuisine et le séjour.
– La cuisine est une pièce séparée, meublée et équipée. Elle a une superficie de 6,80m²
– Le séjour mesure 17,65m².
– Après le séjour, un dégagement qui distribue 2 chambres, et une salle de bain.
– Les 2 chambres ont des superficies de 14,50m² et 9,20m².
– Salle de bain avec baignoire

* Chauffage central collectif gaz de ville (chaudières collectives neuves). Eau chaude par cumulus électrique récent (moins de 3 ans).
Radiateurs avec relevé télémétrique.

* Consommation (énergie primaire) : Note C. 168 kWh/m²/an dont 124 kWh/m²/an d’énergie finale.
* Emission de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 610 et 870 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostic établi le 5 juillet 23.

* Charges : 1712 € par an soit 143€ de charges mensuels (incluant le chauffage, l’entretien et l’électricité des communs et de l’ascenseur, conciergerie…)

119 000 € Prix Honoraires d’Acquisition Inclus. Honoraires d’acquisition charges acquéreur.
113 000 € Prix Net Vendeur.
6 000 € Honoraires d’Acquisition (Frais d’agence : 5,31% du prix net vendeur).