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Maison 6 pièces de 144m²+Maison T2 de 47m²+garages+pergola+jardin+verger sur 21 ares.

  /  Maison 6 pièces de 144m²+Maison T2 de 47m²+garages+pergola+jardin+verger sur 21 ares.

Maison 6 pièces de 144m²+Maison T2 de 47m²+garages+pergola+jardin+verger sur 21 ares.

01.01.1970
319
Taille : 2000
Type : 6 pièces
Copropriété:
Chauffage: Central fioul
293.440€ dont 13440€ HA
Vente
N° de mandat: 590
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 6
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 2000m²
Property floor icon Etage:
Property total floors icon Nombre d'étages 2
Property year built icon Année de construction:
Property heating icon Chauffage: Central fioul
Property accommodation icon Copropriété:
Property ceiling height icon Charges annuelles:
Property parking icon Parking: oui
Property distance from center icon Localisation: Centre
Property publication date Date de disponibilité: septembre 20, 2021
Property area size icon Surface carrez: 144m²
Property garages icon Garages: 3
Property garages size icon Taille du séjour:
Property additional space icon Annexes: maison annexe, garages et pergola
Caractéristiques détaillées
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Cuisine équipée
Douche
Garage
Jardin
Meublé
PAC
Parking
Piscine
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: Rue des Romains, 67110 Reichshoffen, France
Quartier: Centre
Code postal: 67110
Pays: FR
Description

Idéal pour une famille et/ou une profession libérale, un ensemble développé sur 21 ares, composé d’une maison principale, d’une petite maison en dépendance, et d’un magnifique jardin paysager et verger à l’arrière.

 

La maison principale, de 144m² habitable, comporte 6 pièces, dont 4 chambres (possibilité 5). Elle est développée sur 3 niveaux :

  • Sous-complet :
    • Caves
    • Garage
    • Chaufferie avec une chaudière au fioul.
  • Rez-de-chaussée :
    • Un balcon d’angle permet d’avoir 2 entrées : une par la cuisine, une par la porte principale qui donne sur un couloir et un dégagement qui distribue les pièces.
    • Grande cuisine (16m²) meublée et équipée, très lumineuse.
    • Une pièce de vie de 14.60m² qui donne sur la cuisine et le couloir. Cette pièce est équipée d’un poêle en faïence type Kachelofe.
    • Un WC séparé avec un lave-mains.
    • Un grand espace salon et séjour de 31m² qui donne sur l’arrière de la propriété.
    • Une chambre de 13.60m²
  • 1er étage :
    • Un palier distribue en étoile 3 chambres, une salle d’eau et un dégagement.
    • Les chambres mesurent respectivement 11.40, 11.20 et 15.40m².
    • La salle d’eau est équipée d’une douche italienne, d’un WC bâti-support ainsi que d’une vasque et de son meuble. Elle est entièrement carrelée.
  • Les finitions :Parquets et boiseries de style et de qualité.

    Ensemble très sain et bien entretenu, mais travaux d’isolation à prévoir (isolation des combles)

    Chauffage central fioul (commun pour les 2 maisons), complété par un poêle en faïence.

    Fenêtre double vitrage, cadre en chêne.

 

La seconde maison est une dépendance de 47m² :

    • Un couloir distribue les pièces en étoile
    • Un séjour de 12m²
    • Une chambre de 12m²
    • Cuisine séparée de 9.40m² complétée par un débarras pouvant faire office de buanderie (2.45m²)
    • WC séparé
    • Salle de bain avec baignoire.

Cette seconde maison peut être travaillé en location classique, en gite (clientèle des curistes de Niederbronn-les-Bains) ou peut permettre d’héberger de la famille. Travaux de rafraichissement à prévoir dans celle-ci, et isolation des combles.

Cette seconde maison comporte également deux garages, un pour une voiture et un qui peut accueillir un camping-car, ou un très bel atelier et plusieurs véhicules

 

Les extérieurs :

Clos, portail automatisé.

Un espace fleuri et entretenu devant la maison principale.

Une cour entre les 2 maisons permet le stationnement de plusieurs véhicules.

A l’arrière de la seconde maison, un terrain superbe développé en longueur :

  • Un espace réception façon cuisine d’été, avec une pergola bois (avec des dalles en dessous et une prise électrique), et un barbecue fixe
  • Une maisonnette pour ranger le matériel de jardinage
  • Un jardin potager et paysager
  • Un très beau verger.

La maison est située au centre de Reichshoffen, à proximité des commerces et des centres médicaux, à moins de 5 minutes de la gare.

 

Prix Honoraires d’Acquisition Inclus : 293 440€

Prix Net Vendeur : 280 000€

Honoraires d’Acquisition : 13 440€TTC (soit 4.8% du Prix Net Vendeur)

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