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Maison de 110m², 6 pièces, 4 chambres, sur 3,32 ares de terrain

01.01.1970
174
Taille : 110
Type : 6 pièces
Copropriété: Non
Chauffage: Central gaz de ville
241.000€ dont 11000€ HA
Vente
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 6
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 110m²
Property floor icon Etage: 2
Property total floors icon Nombre d'étages 2
Property year built icon Année de construction: 1968
Property heating icon Chauffage: Central gaz de ville
Property accommodation icon Copropriété: Non
Property ceiling height icon Charges annuelles: 2600
Property parking icon Parking: Oui
Property distance from center icon Localisation: Prox. Centre Ville
Property publication date Date de disponibilité: juillet 17, 2023
Property area size icon Surface carrez: 110m²
Property garages icon Garages: 1
Property garages size icon Taille du séjour: 19,50m²
Property additional space icon Annexes: Garage
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67620 Soufflenheim
Quartier:
Code postal: 67620
Pays: FR
Description

A proximité du Centre Ville de Soufflenheim, laissez vous séduire par cette maison de 110m², sur un terrain clos de 3,32 ares.
La maison a été construite à la fin des années 60.
Un garage, une cour intérieure ainsi qu’un carré jardin paysagé et gazonné complètent le bien. A l’avant un espace paysagé (transformable en box auto).

* L’agencement :
-> La maison est assise sur un sous-sol semi enterré, avec un accès à l’extérieur, des caves dont une buanderie carrelée, ainsi qu’une chaufferie.
-> Le 1er niveau :
– Un couloir distribue les pièces de l’étage en étoile.
– A droite une chambre de 13,50m²
– En face, un salon de 14,50m²
– La pièce à côté du salon est une salle à manger avec un coin cuisine, superficie de 19,50m²
-> Le 2ème niveau :
– Le palier distribue les pièces ainsi qu’un balcon qui donne sur la cour (transformable en pièce type bureau)
– Les 3 chambres de l’étage ont une surface habitable respectivement de 11,40m², 15,20m² et 11,50m² pour 14,20m², 17,50m² et 14m² de surface au sol.
– Une salle de bain carrelée, avec une baignoire, une douche, un WC et un lavabo.

Très bel agencement, pièces confortables.

Quelques travaux à prévoir :
– Fenêtres du 2ème niveau à simple vitrage
– Façade
– Décoration et installation d’une cuisine
– Electricité

Chaudière murale, gaz de ville.

* Diagnostic de Performance Energétique (établi le 12 juillet 2023) :
-> Performance énergétique et climatique F : 383 kWh/m²/an dont 378 kWh/m²/an
-> Dont émission de gaz à effet de serre : F 85 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
* entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

241 000 € Honoraires d’Acquisition Inclus
230 000 € Prix Net Vendeur
11 000 € Honoraires d’Acquisition (soit 4,8% du prix net vendeur de frais d’agence).

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