Caractéristiques
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Laissez vous séduire par ce confortable T2 de 44.60m², équipé d’une climatisation (et du chauffage collectif gaz) et complété par un garage fermé et une cave.
Le bien est situé dans un bâtiment récent de la rue des Perdrix, au second étage (avec ascenseur).
* L’agencement :
– Une entrée distribue en étoile, de gauche à droite : la salle de bain, la chambre, la pièce de vie et les WC séparés.
– La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un pare-bain, d’un sèche serviette gaz, d’une colonne et d’un ensemble vasque/meuble vasque/grand miroir.
– La chambre mesure plus de 13m². Une baie vitrée permet d’accéder au balcon.
– La pièce de vie est dotée d’une très belle et grande cuisine, qui est meublée et équipée (une hotte, une cuisinière électrique, de nombreux meubles hauts et bas). On accède également au balcon depuis la pièce de vie.
– Le balcon mesure 5.20m². Bien proportionné, on peut installer une table et 4 chaises.
– Les WC séparés sont équipés d’un lave-main.
* Les finitions:
– Immeuble récent (double vitrage et isolation)
– Gaz de ville collectif
– Climatisation réversible.
* Performance énergétique et climatique :
Consommation énergie primaire : étiquette C, 134 kWh/m²/an (dont 118 kWh/m²/an d’énergie finale)
Gaz à effet de serre, étiquette C, 24 kg CO2/m²/an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 500 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
* Complète ce bien:
– Un garage, box fermé au sous-sol de la copropriété
– Une cave
DISPONIBLE AU 1er FEVRIER 2025 !
* Loyer Charges Comprises : 650€
* Loyer Hors Charges : 515€
* Charges : 135€ (chauffage, eau, entretien et électricité des communs, collecte des ordures ménagères)
* Dépôt de garantie : 515€
* Frais d’agence part locataire : 515€ (état des lieux inclus dont 132€TTC)