Disponible au 10 avril 2024.

Au 3e étage (avec ascenseur) d’un bel immeuble des années 30 situé au 88 route des Romains, laissez vous séduire par ce confortable T2 de 51m², avec ses 2 balcons.
L’appartement est complété par une cave.

* L’agencement :
– L’entrée prolongée par un couloir distribue les pièces.
– Salle d’eau à gauche, avec WC, vasque, meuble et douche
– Une cuisine séparée et équipée en face du couloir de distribution. Elle est récente (moins de 3 ans, pas présente sur les photos ni la visite virtuelle actuelle car installée après l’entrée du locataire) avec meubles bas et haut, cuisinière avec plaques et four. Accès à un premier balcon depuis la cuisine.
– Une belle pièce de vie, grande et lumineuse, qui donne sur un balcon. Il est possible de mettre une table et 2 chaises sur ce balcon, la vue est agréable.
– La chambre est en enfilade de la pièce de vie.

* Performance énergique et climatique:
Consommation (énergie primaire) : étiquette E. 266 kWh/m²/an d’énergie primaire (115 kWh/m²/an d’énergie primaire).
Gaz à effet de serre : étiquette B. 8 kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 et 1200 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Chauffage individuel électrique (radiateurs radians récents) et ballon d’eau chaude sanitaire.

– 560 € loyer charges comprises
– 485 € loyer hors charges
– 75 € charges (incluant eau froide, entretien et électricité des communs, collecte des ordures ménagères)
– 485 € dépôt de garantie
– 300 € frais d’agence (état des lieux inclus)