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Superbe T3 de 57,50m², + stationnements+cave+petit balcon

01.01.1970
185
Taille : 57.50
Type : 3 pièces
Copropriété:
Chauffage: Collectif gaz de ville
850€ dont 150€ av. sur charges
Loué
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 3
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 57.50m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages 3
Property year built icon Année de construction: 1905
Property heating icon Chauffage: Collectif gaz de ville
Property accommodation icon Copropriété:
Property ceiling height icon Charges annuelles: 1800
Property parking icon Parking: 2
Property distance from center icon Localisation: Strasbourg-Neudorf
Property publication date Date de disponibilité: mars 01, 2024
Property area size icon Surface carrez: 57.50m²
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Taille du séjour: 15.10m²
Property additional space icon Annexes: Cour privative, garage
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 2 Rue de Geispolsheim, 67100 Strasbourg, France
Quartier: Strasbourg-Neudorf
Code postal: 67100
Pays: FR
Description

Ouvert à tous, y compris à une colocation de 2 personnes.
Disponible à partir du 1er mars.

Rue de Geispolsheim, dans le quartier du Neudorf, à proximité de la place du marché ainsi que du début de la route du Polygone (côté Etoile Bourse) laissez vous séduire par ce confortable T3 de 57.50m².

Une cour privative, permettant le stationnement de 2 voitures, complète ce bien, ainsi qu’une cave au sous-sol de l’immeuble.

L’appartement est au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copro.

* L’agencement :
– Un couloir distribue la salle d’eau, la cuisine, le séjour et l’une des chambres.
– Le séjour de 15,10m² est très lumineux. Il donne sur un petit balcon à l’avant du bâtiment.
– Il y a 2 chambres (respectivement 13,50 et 13.20m²), l’une à laquelle on accède par le couloir, l’autre est en enfilade du séjour. Une des chambre est équipée de meubles de rangements muraux (voir photos)
– Salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un vasque et meuble vasque.
– La cuisine est séparée, avec meubles bas et haut, plaques à induction, four intégré, micro-ondes, ainsi qu’une hotte.

* Double vitrage.
* Chauffage central collectif, gaz de ville. Radiateur en fonte.
* Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.

* Performance énergétique et climatique
– Consommation (énergie primaire) : Etiquette E. 309 kWh/m²/an dont 264 kgWh/m²/an
– Emission de gaz à effet de serre : Etiquette E. 54 pgCO2/m²/an.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 030 € et 1 460 € par an

– Loyer charges comprises : 850 €
– Loyer hors charges : 700 €
– Charges : 150 € (chauffage, eau froide, prélèvement ordures ménagères, charge des communs)
– Dépôt de garantie : 700 €
– Frais d’agence : 700 € TTC (état des lieux inclus)

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Etiquette énergétique
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