Au premier étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 5 niveaux route de Lyon, laissez vous séduire par ce confortable T2 de 41,30m² complété par un garage fermé, un balcon ainsi qu’une cave au sous-sol.

L’agencement est optimisé, pas de surface perdue

• L’entrée distribue la chambre sur la droite et le salon séjour en face
• La chambre mesure 11,40m²
• La pièce de vie constitué par un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte mesure 22,m² (14,60 pour le séjour, 8 pour la cuisine. Volets électriques dans la pièce de vie.
• La cuisine est meublée et très bien équipée, meubles bas et haut, four, plaques, hotte, micro-ondes, table et chaises
• Le balcon est en enfilade du séjour. Il mesure 3,40m², on peut y mettre une table ronde et 2 chaises.
• La salle d’eau est entièrement carrelée, équipée d’une douche, WC, vasque, rangements, arrivées lave-linge.
• Le garage est au sous-sol de l’immeuble, c’est un box fermé de 11,40m²

Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude sanitaire individuel.

Loyer charges comprises : 635€

Loyer hors charges : 585€

Charges : 50€ (incluant l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs)

Frais d’agence : 585€TTC (tout frais, y compris l’états des lieux inclus)