Situé rue des Foulons, à deux pas d’un arrêt de tram, laissez-vous séduire par ce lumineux T3 de 53m², situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 5 étages.

L’appartement

• Une entrée
• Un séjour, complété par un balcon.
• Deux chambres, l’une d’entre elle est dans le prolongement du séjour, et ouverte sur celui-ci.
• Une cuisine séparée et meublée (meuble bas et haut et plan de travail. Il n’y a pas d’électro-ménager)
• Une salle d’eau, carrelée sol et murs, avec une cabine de douche, lavabo.

Double vitrage cadre PVC.

Parquet dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau.

Chauffage individuel électrique, panneaux radians.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ENERGETIQUES :
* Consommation énergies primaires : étiquette F, 417kWh/m².an dont 181kWh/m².an d’énergie finale.
* Gaz à effet de serre : étiquette C, 13 kg CO2/m².an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Loyer charges incluses : 640€

Loyer hors charges : 580€

Charges : 60€ (eau froide, entretien et électricité des communs, collecte des ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 580€

Frais d’agence : 580€ TTC (visite, frais de dossier et état des lieux inclus)