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T4 de 96,60m², beau potentiel, 3 chambres+ cave+ garage

01.01.1970
647
Taille : 96,61
Type : 4 pièces
Copropriété: 48
Chauffage: Collectif PAC Air/Eau
149.900€ dont 6900€ HA
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 4
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 96,61m²
Property floor icon Etage: 2
Property total floors icon Nombre d'étages 4
Property year built icon Année de construction:
Property heating icon Chauffage: Collectif PAC Air/Eau
Property accommodation icon Copropriété: 48
Property ceiling height icon Charges annuelles: 3360
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation: OSTWALD Sud
Property publication date Date de disponibilité: octobre 02, 2023
Property area size icon Surface carrez: 96,61m²
Property garages icon Garages: 1
Property garages size icon Taille du séjour: 27,40m²
Property additional space icon Annexes: Cave et garage
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: rue des Cigognes, 67540 OSTWALD
Quartier:
Code postal: 67540
Pays: FR
Description

Un appartement très bien agencé avec beaucoup de potentiel !
Le bien est complété par un garage ainsi qu’une cave.

Au 2ème étage (pas d’ascenseur) d’une copropriété de 48 lots principaux (répartis sur 4 bâtiments), laissez vous séduire par ce T4 de 96,60m².

* Un agencement optimal :
– Une entrée et son dégagement (avec des placards) qui la prolonge distribuent les pièces en étoile.
– Le salon séjour a une superficie de 27,40m². Il est complété par un balcon de 3,2m² bien orienté (et à l’abri des regards car protégé par des arbres)
– Trois chambres, respectivement de 10,50m², 12,50m² et 10m².
– La cuisine est séparée. Elle mesure 12m² et est complétée par un débarras.
– Un cellier dans l’entrée.
– WC séparé.
– Une salle de bains carrelée, avec baignoire.

Système de chauffage central collectif par Pompe à Chaleur Air/Eau récente, installée en 2023 avec chaudière fioul en relève.
Simple vitrage cadre bois.

Performance énergétique et climatique :
* Consommation énergie primaire D : 236Kwh/m²/an
* Dont émissions de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1580 € et 2200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles :
3360 € soit 280 € par mois (incluant le chauffage).

Travaux à prévoir :
– Electricité
– Décoration murs sols, plafonds et cuisine
– Installation d’un double vitrage performant énergétiquement et phoniquement (autoroute à proximité).

Complètent le bien :
– Un garage derrière le bâtiment.
– Une cave au sous-sol.

149 900 € Honoraires d’Acquisition inclus
143 000 € Prix Net Vendeur
6 900 € TTC Honoraires d’Acquisition (4,83% TTC de frais d’agence)

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