Une des questions les plus fréquentes lorsqu’un bien est loué est à qui revient le coût de la réparation.
« Les réparations locatives sont réglementées par le décret n°87-712 du 26 août 1987 »
On distingue les menues réparations qui sont à la charge du locataire des grosses réparations qui sont à la charge du bailleur. Les menues réparations résultent d’un usage normal des lieux loués, il s’agit d’entretien courant. Le décret n°87-712 du 26 août 1987 énumère des exemples de réparations locatives, la liste qu’il fournit n’étant pas exhaustive. Il s’agit notamment de tondre la pelouse ou tailler les haies, remplacer les joints des robinets, …
A partir du moment où la réparation est liée à l’usure normale du bien, c’est au bailleur de payer. Ainsi si le radiateur électrique de votre logement cesse de fonctionner en raison de son âge avancé, le nouveau radiateur sera à la charge du bailleur.