Grand 2 pièces de 56,72m² en étage élevé avec ascenseur à Strasbourg Neudorf

Laissez vous séduire par ce grand 2 pièces de 56,72m² avec ses 2 balcons au 7ème étage sur 9 d’une résidence située rue de Ribeauvillé à Strasbourg Neudorf, à proximité des commerces et des transports en commun dont le tram. La copropriété de 1969 est bien entretenue et est répartie sur 5 bâtiments avec un total de 544 lots dont 174 lots principaux. Les lots principaux se répartissent entre 159 lots d’habitation et 15 lots de commerces.  La copropriété n’est pas en difficulté et est gérée par un syndic professionnel.

Le logement est configuré de manière optimale sans perte de place et usant de tout le volume utile du logement :

• une entrée de 7,17m² qui dessert
• la cuisine séparée non meublée et équipée de 11 m² avec accès à un balcon
• la salle de bain avec baignoire et meuble
• le WC séparé
• le grand salon de 18,60m² avec accès balcon
• la chambre de 13,61m² en enfilade du salon

L’ensemble des pièces de vie est tourné vers l’arrière du bâtiment, pas de bruit et au calme avec une vue dégagée donnant sur le parking et des bâtiments au loin.

De beaux volumes à aménager avec soins pour vous créer un 2 pièces de charme avec vue dégagée. Des propositions d’aménagement ont été réalisées par intelligence artificielle. Certaines photos ont ainsi été retouchées par IA.

Chauffage gaz collectif par chaudière à condensation récente. Fenêtres bois simple vitrage avec volets roulants.

Charges annuelles du logement comprenant notamment le chauffage et l’eau : 2 929€, soit 144€/mois tout compris.

La copropriété a prévu des travaux de rénovation énergétique dans son PPT.

Travaux électriques à prévoir dans le logement.

Prix de vente HAI : 156 600 €

Prix de vente net vendeur: 145 000€ possibilité d’un parking en sus pour 18 000€

Frais d’agence à la charge de l’acquéreur: 11 600€ TTC soit 8% TTC

Disponible au plus tard au 30/09/2026 !