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Idéal investissement locatif : T2 de 37,10m², top emplacement

01.01.1970
738
Taille : 37,10
Type : 2 pièces
Copropriété: 8
Chauffage: Individuel électrique
101.650€ dont 6650€ av. sur charges
Vente
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 2
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 37,10m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages
Property year built icon Année de construction: 1890
Property heating icon Chauffage: Individuel électrique
Property accommodation icon Copropriété: 8
Property ceiling height icon Charges annuelles: 600
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation:
Property publication date Date de disponibilité: avril 28, 2023
Property area size icon Surface carrez: 37,10m²
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Taille du séjour:
Property additional space icon Annexes:
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67100 STRASBOURG
Quartier: Neudorf
Code postal: 67100
Pays: FR
Description

Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T2 de 37,10m².

Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 8 lots principaux.

* L’agencement :
– L’entrée distribue le séjour à gauche, la chambre en face, et la cuisine à droite
– Beau séjour
– Chambre
– Cuisine séparée avec meubles bas et haut, frigidaire, plaques
– Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

* Loyer mensuel hors charges : 477,06 € (soit un loyer annuel de 5 724,12 € annuel)
Le bien est loué depuis le 08.06.2018, et le locataire paye régulièrement depuis lors sans aucun retard.

Chauffage électrique. Double vitrage.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– D, 159 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : B 5 kGéqCO2/m².an
* Consommation d’énergie pour les usages recensés : 417 € (abonnement inclus). Prix des énergies indexés au 15 août 2015.

Il s’agit d’une création de copropriété, la vente d’un premier lot déclenchera cette création.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 101 650 €
* Prix Net Vendeur : 95 000 €
* Frais d’Agence : 6 650 € (soit 7% du prix net vendeur)

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