Disponible à partir du 4 septembre.

Situé rue du Fossé Riepberg, au cœur du quartier recherché du Neudorf, ce studio de 24,01 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des services et des stations de tramway Jean Jaurès et Landsberg, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d’activités.

L’appartement offre une belle pièce de vie de 16,88 m², lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 5,71 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose de :

• une entrée ;
• une pièce de vie de 16,88 m² ;
• une kitchenette équipée (2 plaques à induction, hotte aspirante et réfrigérateur) ;
• une salle de bains avec WC ;
• un balcon de 5,71 m².

Équipements

• Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche.
• Double vitrage.
• Résidence avec ascenseur.

Diagnostic de performance énergétique

• Classe énergie : D (327 kWh/m²/an).
• Classe climat : C (17 kg CO₂/m²/an).
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : environ 455 € (estimation issue du DPE actuellement en vigueur).

Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera communiqué avant la signature du bail.

Conditions de location

• Loyer : 510 € hors charges.
• Charges : 50 € / mois.
• Loyer charges comprises : 560 € / mois.
• Dépôt de garantie : 510 €.
• Honoraires d’agence : 315 € TTC.