Au cœur du Neudorf, à proximité de la route du Polygone, laissez vous séduire par ce superbe T2 de 36.90m², au rez-de-chaussée d’une copropriété comprenant 8 lots principaux.
Doté d’une pompe à chaleur air/eau neuve individuelle et d’une insolation intérieure, le bien est très performant d’un point de vue énergétique.

* L’appartement :
– Une entrée distribue les pièces de façon optimale
– A gauche, un beau séjour.
– En face de l’entrée, une chambre.
– Face au séjour, une cuisine meublée (meubles bas et haut) et équipée (four, plaques, hotte)
– Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC.

* Complète également ce bien :
– Une cave de 8.90m² (avec à l’intérieur la pompe à chaleur installée, ainsi que son ballon tampon).

* Les finitions :
– La rénovation de l’appartement vient d’être terminée. Tout est neuf (sanitaires, cuisine, tableau électrique, système de chauffage…)

* Chauffage et isolation
– Pompe à chaleur air/eau, neuve également avec ballon tampon et système chauffage au sol (et chappe isolée)
– Isolation intérieure des murs (6cm de polystyrène)
– Double vitrage

* Performance énergétique et climatique :
– Consommation (énergie primaire) : Etiquette B. 100kWh/m²/an dont 43kWh/m²/an d’énergie finale
– Gaz à Effet de Serre : Etiquette A. 3kg CO2/m²/an.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 310 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

* Copropriété :
– La copropriété a été créé en 2023. 8 lots principaux. Aucune procédure en cours.
– Charges de copropriété estimée à 600 € par an (incluant l’entretien des parties communes et l’assurance du bâtiment). Syndic bénévole.

155 150 € Honoraires Acquisition Inclus
145 000 € Prix Net Vendeur
10 150 € TTC honoraires d’acquisition (soit 7TTC de frais d’agence)