Caractéristiques
Chambres:
2
Salles de bain :
1
Taille :
57,22m²
Etage:
2
Nombre d'étages
4
Année de construction:
Chauffage:
gaz
Copropriété:
oui, 9 lots principaux
Charges annuelles:
2069,90€
Parking:
non
Localisation:
Petite France
Date de disponibilité:
Surface carrez:
57,22m²
Garages:
Taille du séjour:
m²
Annexes:
cave
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Laissez vous séduire par ce 2 pièces de 57,22m² carrez au 2nd étage d’un immeuble en copropriété rue du vieux marché aux vins à Strasbourg.
Une entrée dessert d’un côté la salle de bain et les wc et de l’autre côté 2 pièces et la cuisine en enfilade.
Du potentiel pour ce grand 2 pièces du quartier Petite France de Strasbourg. Des beaux volumes! Logement traversant et lumineux! Fenêtres pvc en double vitrage et bois en simple vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz individuel, chaudière gaz à condensation. Cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour. Travaux de mise aux normes à prévoir (remplacement des prises électriques, mise à jour du tableau électrique, installation d’arrivées d’air supplémentaires pour le gaz…).
La copropriété comporte 9 lots principaux et n’a pas de procédure en cours.
Le budget annuel de la copropriété est de 15 057,65€ et des lots venus de 2 069,90€ (eau froide, assurance, syndic professionnel, entretien des parties communes et électricité des parties communes).
La taxe foncière 2024 est de 792€ dont 164€ de taxe d’ordures ménagères.
* Performance énergétique et climatique :
– Consommation (énergie primaire) : ÉTIQUETTE E 250 kWh/m²/an dont 233 kWh/m²/an d’énergie finale
– Gaz a effet de serre : ÉTIQUETTE E 50 kg CO2/m²/an
*Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Prix de vente HAI : 199 900 €
Prix de vente net vendeur : 190 745 €
Honoraires d’agence : 4,8% TTC du prix net vendeur, soit 9 155€
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