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Idéal investissement locatif : T1 de 23,90m², top emplacement

01.01.1970
791
Taille : 23,90
Type : 1 pièce
Copropriété:
Chauffage: Individuel électrique
84.530€ dont 5530€ HA
Vente
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 1
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 23,90m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages
Property year built icon Année de construction: 1890
Property heating icon Chauffage: Individuel électrique
Property accommodation icon Copropriété:
Property ceiling height icon Charges annuelles: 600
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation:
Property publication date Date de disponibilité: avril 28, 2023
Property area size icon Surface carrez:
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Taille du séjour:
Property additional space icon Annexes:
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Bungalow
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67100 Strasbourg, France
Quartier: Neudorf
Code postal: 67100
Pays: FR
Description

Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T1 de 23,90m².

Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 9 lots principaux.

* L’agencement :
– Une entrée distribue la salle d’eau et le séjour.
– Salle d’eau avec douche, vasque, WC
– Un séjour très lumineux, avec double exposition.
– Un espace kitchenette, volume fermé avec plaques, meubles bas et haut, frigidaire

* Loyer mensuel hors charges : 380,09 € (soit un loyer annuel de 4 561 € annuel)
Le bien est loué depuis le 01.06.2018, et le locataire paye régulièrement depuis lors sans aucun retard.

Chauffage électrique. Double vitrage.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– Etiquette F, 401 KwHep/m².an dont 174 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : Etiquette C 12 kGéqCO2/m².an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 84 530 €
* Prix Net Vendeur : 79 000 €
* Frais d’Agence : 5 530 € (soit 7% du prix net vendeur)

Visite virtuelle
Etiquette énergétique
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