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Idéal investissement locatif : T2 de 47,40m², top emplacement

01.01.1970
719
Taille : 47,40
Type : 2 pièces
Copropriété: 9
Chauffage: Individuel électrique
133.750€ dont 8750€ HA
Sous compromis Vendu
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 2
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 47,40m²
Property floor icon Etage: 1
Property total floors icon Nombre d'étages
Property year built icon Année de construction: 1890
Property heating icon Chauffage: Individuel électrique
Property accommodation icon Copropriété: 9
Property ceiling height icon Charges annuelles: 600
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation: Neudorf
Property publication date Date de disponibilité: avril 28, 2023
Property area size icon Surface carrez: 47,40m²
Property garages icon Garages: 0
Property garages size icon Taille du séjour:
Property additional space icon Annexes:
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Bungalow
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67100 STRASBOURG
Quartier: NEUDORF
Code postal: 67100
Pays: FR
Description

Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T2 de 47,40m².

Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 9 lots principaux.

* L’agencement :
– L’entrée distribue en étoile les pièces ce qui optimise les volumes.
– Une salle d’eau avec WC
– Une chambre
– Une pièce de vie très lumineuse (double exposition, avec un balcon d’ornement)
– Une cuisine séparée.

* Loyer mensuel hors charges : 521,75€ (soit un loyer annuel de 6 261€ annuel)
Le bien est loué depuis le 15 juillet 2008, et le locataire paye régulièrement depuis lors.

* PERFORMANCE Energétique :
Consommation (énergie primaire) : E, 318 KWh/m².an
Dont émissions de gaz à effet de serre : B, 10 kg/C02/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 354 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

Il s’agit d’une création de copropriété, la vente d’un premier lot déclenchera cette création.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

Chauffage individuel électrique.
Fenêtres changées récemment.

* Prix Honoraire d’acquisition inclus : 133 750 €
* Prix Net Vendeur : 125 000 €
* Frais d’agence : 8 750€ (7% du prix net vendeur)

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