Caractéristiques
Chambres:
2
Salles de bain :
1
Taille :
45m²
Etage:
2
Nombre d'étages
2
Année de construction:
Chauffage:
Individuel électrique
Copropriété:
Charges annuelles:
840
Parking:
Localisation:
Strasbourg Neudorf
Date de disponibilité:
juillet 01, 2025
Surface carrez:
45m²
Garages:
Taille du séjour:
m²
Annexes:
Cave
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Au second étage d’un petit immeuble situé dans la rue de la Ménagerie à Neudorf, laissez vous séduire par ce beau T2 de 45 m² Carrez (pour 57m² environ au sol).
* Un bon agencement :
– L’entrée distribue à gauche la chambre et en face une belle pièce de vie la pièce de vie qui bénéficie d’une double exposition.
– Une cuisine séparée, meublée (meubles bas et haut) et équipée (four, plaques, hotte)
– Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
* A savoir :
– Bâtiment récemment rénové : isolation extérieure, velux changés (tous équipés d’un store) et isolation des combles)
– Chauffage électrique (panneau rayonnant) et ballon d’eau chaude sanitaire électrique.
– L’appartement sera repeint juste avant le bail.
– Il est possible de louer une place de parking (à un autre bailleur 2 places sont disponibles dans l’immeuble)
* Performance énergétique et climatique : étiquette D : 201 kwh/m²/an d’énergie primaire, dont 87 d’énergie finale.
* Gaz à effet de serre : étiquette B : 6kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 590 € et 850 € par an. (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
650 € Loyer Charges Incluses
580 € Loyer Hors Charges
70 € Charges (incluant les communs, l’eau froide, les ordures ménagères)
580 € Dépôt de Garantie
580 € Frais d’Agence
Visite virtuelle
