Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T2 de 37,10m².

Le bien est au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 9 lots principaux.

* L’agencement :
– L’entrée est prolongée par un couloir qui distribue un espace jour, et un espace nuit.
– L’espace jour est constitué d’un séjour, avec son coin cuisine kitchenette.
– Dans le prolongement de l’espace jour, une pièce avec un WC séparé avec un point machine à laver.
– L’espace nuit est constitué d’une chambre prolongé par une salle de bain avec WC, baignoire, vasque.

* Loyer mensuel hors charges : 505 € (soit un loyer annuel de 6 060 € annuel)
Le bien est loué depuis le 24.02.2016,le locataire paye régulièrement.

Chauffage électrique. Double vitrage.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– G, 475 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : C 15 kGéqCO2/m².an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 807 et 1092 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)

Il s’agit d’une création de copropriété, la vente d’un premier lot déclenchera cette création.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 112 350 €
* Prix Net Vendeur : 105 000 €
* Frais d’Agence : 7 350 € (soit 7% du prix net vendeur)