Top emplacement, excellente rentabilité locative possible, VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Ce T1 très lumineux est au second et dernier étage (pas d’ascenseur) d’une petite copropriété au cœur du Neudorf, à proximité immédiate de la route du Polygone.

L’appartement a une superficie de 14,10m² habitable (Carrez) pour une surface au sol de 22,30m².

* L’agencement :
– Une entrée distribue la salle d’eau à gauche, la pièce de vie en face
– La salle d’eau avec une cabine de douche, une vasque, un WC.
– La pièce de vie a un coin cuisine (kitchenette, plan de travail, plaques, frigo, meubles bas et haut), des étagères, et une armoire toute hauteur.

Fenêtres de toits double vitrage, radiateur individuel électrique et cumulus électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.

* Diagnostic de Performance Energétique :
– Energie Primaire : étiquette F, 405 kWh/m²/an
– Dont Gaz à Effet de Serre : étiquette C, 12 kg/CO2/m²/an

*Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– Entre 423 € et 573 € par an
– Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Charges : 480 € par an soit 40 € par mois.

68480€ Honoraires d’Acquisition Inclus

64000€ Prix Net Vendeur

4480€ Honoraires d’Acquisition (Frais d’Agence : 7%TTC du montant net vendeur)