Caractéristiques
Chambres:
3
Salles de bain :
1
Taille :
58,65m²
Etage:
2
Nombre d'étages
3
Année de construction:
2006
Chauffage:
Individuel gaz de ville, chaudière à condensation
Copropriété:
84
Charges annuelles:
1824
Parking:
Localisation:
Haguenau Sud Ouest
Date de disponibilité:
mai 12, 2025
Surface carrez:
58,65m²
Garages:
1
Taille du séjour:
19m²
Annexes:
Garage, cave
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Laissez vous séduire par cet appartement au Sud Ouest de Haguenau, à proximité de l’hôpital et à 2km du centre vile, laissez-vous séduire par ce T3, confortable et lumineux.
Le bien se trouve dans un immeuble des années 2000 (moins de 20 ans) et bien entretenu. Au 2ème étage (avec ascenseur).
Une belle terrasse orientée ouest d’une superficie de 9,80m² ainsi qu’une cave et un garage au sous-sol du bâtiment (large avec prise électrique) complètent le bien.
* Agencement optimal, pas de perte d’espace :
– On entre dans la pièce de vie de 19m², qui permet d’accéder par une baie vitrée à la terrasse.
– Au fond à gauche de la pièce de vie, une cuisine meublée (meubles bas et haut) et équipée (four, plaque, hotte
– Un couloir distribue en étoile
– Deux belles chambres, une côté ouest, une côté est, respectivement 11,70 et 11,60m².
– Les WC sont séparés
– Salle de bain avec baignoire, pare-bain, vasque et meuble vasque.
* Les finitions :
– Sols carrelés, parquet stratifié dans les chambres.
– Chaudière individuelle à condensation, neuve (installée en 2024). Radiateurs avec vannes thermostatiques. Gaz naturel.
– Mur en briques creuses d’épaisseur 20 cm avec isolation intérieure
– Double vitrage, cadre PVC.
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 730 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
* Performance énergétique et climatique :
– Consommation (énergie primaire) : ETIQUETTE C, 109 kWh/m²/an dont 95 kWh/m²/an d’énergie finale.
– Gaz à effet de serre : ETIQUETTE C, 20 kg CO2/m²/an
* La copropriété :
84 lots principaux dans la copropriété, dont 12 dans l’immeuble en question.
Pas procédure en cours, ni de travaux prévus pour le bâtiment.
Charges de copropriété de 1824 € par an soit 152 € par mois. (incluant l’eau froide, les charges liés à l’entretien de la copro, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur..)
172 000 € Honoraire d’Acquisition inclus
165 000 € Prix Net Vendeur
7 000 € TTC Honoraires d’Acquisition (frais d’agence de 4,24% du prix net vendeur)
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