Disponible à partir du 3 novembre.

Au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété située rue de la Digue, laissez-vous séduire par ce duplex de 65m² de typologie T3, et ces 2 chambres.

Complète le bien :
– Une terrasse
– Un garage
– Une place de parking.

L’agencement :
* Au 1er niveau :
– L’entrée distribue une belle pièce de vie avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, meublée et équipée (four, plaque, hotte). Accès à la terrasse qui permet d’installer du mobilier de jardin, table et chaises.
– Une première chambre (développée actuellement en salon/salle TV)
– Une petite salle d’eau, une vasque et une douche
* Au 2ème niveau :
– Le palier distribue une grande chambre mansardée qui permet de développer chambre+bureau
– Une belle salle de bain, entièrement carrelée, vasque, meuble vasque, baignoire, WC. Emplacement lave-linge.

Bon niveau de finitions. Immeuble construit en 2006.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Chauffage et production d’eau chaude sanitaires collectifs, gaz naturelle, chaudière à condensation de 2021.

* Performance énergétique et climatique : ÉTIQUETTE C,
Consommation d’énergie primaire : 128 kW/m²/an dont 110 kW/m²/an d’énergie finale
* Gaz à effet de serre : ÉTIQUETTE C, 22 kg CO2/m²/an

795 € loyer charges incluses
695 € loyer hors charges
100 € charges (incluant le chauffage, l’eau chaude et froide)
695 € dépôt de garantie
695 € frais d’agence