Au sein du Clos des Vanneaux, au calme et à proximité immédiate des terrains d’entrainement de la Meinau, laissez-vous séduire par ce T4 de 86,50m², ses 3 chambres, et ses 2 balcons.
Le bien est au 1er étage (avec ascenseur) de la copropriété.

* Très bon agencement :
– Un hall d’entrée
– Grand séjour de 25,50m², qui permet d’accéder à un premier balcon développé en longueur, auquel on accède également depuis la 1ère chambre.
– Cuisine séparée de 10,30m² meublée et équipée (four, plaques électriques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo et congélateur intégrés) qui permet d’accéder au 2ème balcon.
– 3 chambres, respectivement 13,90m², 11,10m² et 9m².
– Salle de bains avec baignoire et 2 vasques
– WC séparé.

Chauffage mixte, réseau de chaleur urbain, convecteurs à bi-jonction. Production d’eau chaude sanitaire par un ballon électrique.

* Performance énergétique et climatique : étiquette E, consommation énergie primaire : 285kWh/m²/an dont 150kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 11kg CO2/m²/an.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 360 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

* Complète le bien : une cave.

1150 € Loyer Charges Comprises
950 € Loyer Hors Charges
200 € Charges (partie du chauffage liée au réseau de chaleur+eau froide+entretien des communs)
950 € Dépôt de Garantie
950 € Frais d’Agence