Au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété située au centre-ville de Schiltigheim, laissez-vous séduire par ce lumineux T2 de 34,76m² très lumineux (orienté ouest).
Le bien est vendu libre de toute occupation.

Une cave complète le bien.

* Un agencement optimal :
– Pièce de vie centrale de 16,30m² habitable (Carrez) pour 19,90m² au sol.
– La chambre est distribuée à gauche de la pièce de vie.
– Cuisine séparée, meublée et équipée de 4,90m²Carrez pour 6,60m² au sol (cuisinière four/plaques électriques, hotte, lave-linge hublot)
– Salle de bain carrelée, avec baignoire, WC, vasque et meuble vasque.

* L’appartement est vendu avec son inventaire meuble complet, comprenant entre autre un lit deux places, une armoire, une table, un meuble TV, un canapé, en bon état (inventaire pertinent notamment pour un investisseur type loueur meublé).

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Performance énergétique et climatique : étiquette D. 219 kWh/m²/an dont 208 kWh/m²/an d’énergie finale.
Émissions de gaz à effet de serre: étiquette D, 45 kg CO2/m²/an.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire collectifs, gaz naturel.
Chaudière collective basse température.
Radiateurs bitubes avec vannes thermostatiques.
Double vitrage aux fenêtres et fenêtres de toit.

*Copropriété de 23 lots principaux. Pas de procédure en cours.
* Charges annuelles estimées à 2000 € par an (incluant le chauffage, les communs, l’entretien de l’ascenseur, l’assurance de la copro, le syndic professionnel) dont 1385 € part locative.

115 000 € Prix Frais d’Agence Inclus, honoraires à la charge du vendeur.