Disponible au 1er octobre 2025.

Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble récemment rénové et isolé par l’extérieur rue des Vignes à Illkirch, laissez-vous séduire par ce confortable appartement de 3 à 4 pièces.

* La configuration :
– Une entrée et un couloir distribue 2 des 3 chambres, le séjour et la cuisine
– A droite de l’entrée, une chambre de 9m²
– Séjour de 16m². La cloison entre la première chambre est une cloison en bois. Elle peut être enlevée par le bailleur, ce qui peut permettre de transformer l’appartement en T3 avec 2 chambres, mais un salon de 25m²
– Accès à un balcon depuis le séjour.
– Une chambre de 10,70m² en enfilade du séjour.
– Cuisine séparée (superficie de 6,60m²) meublée et équipée d’une plaque.
– Salle de bain d’une superficie de 3,80m² avec vasque et baignoire
– Troisième chambre de 12,60m², au fond de l’appartement
– WC séparé.

* Complète ce bien :
– Un garage
– Une place de parking privative au sein de la copropriété
– Une cave
– Un grenier

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
* Performance énergétique et climatique : étiquette D 183 kWh/m²/an dont 96 kWh/m²/an d’énergie finale.
Gaz à effet de serre : étiquette C, 11 kg CO2/m²/an.
* Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau gaz à production instantanée. Double vitrage.

790 € Loyer Charges Incluses
710 € Loyer Hors Charges
80 € Charges (incluant les communs, la collecte des ordures ménagères, l’eau froide, l’entretien des paysagers)
710 € TTC Frais d’Agence
710 € Dépôt de Garantie