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Top investisseur bailleur : T2 de 15.30m² Carrez, cœur Neudorf

Taille : 15.30
Type : 1 pièce
Copropriété: 8
Chauffage: Electrique radiateurs
71.690€ dont 4690 € HA
Sous compromis
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 1
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 15.30m²
Property floor icon Etage: 2
Property total floors icon Nombre d'étages 2
Property year built icon Année de construction: 1890
Property heating icon Chauffage: Electrique radiateurs
Property accommodation icon Copropriété: 8
Property ceiling height icon Charges annuelles: 600
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation:
Property publication date Date de disponibilité:
Property area size icon Surface carrez:
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Taille du séjour:
Property additional space icon Annexes:
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67100 STRASBOURG
Quartier: STRASBOURG NEUDORF
Code postal: 67100
Pays: FR
Description

Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T1 de 15.30m² Carrez (pour 23.60m² au sol)
Le bien est au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 8 lots principaux.

* L’agencement :
– Une entrée distribue la salle d’eau à gauche, la pièce de vie en face
– La salle d’eau avec une cabine de douche, une vasque, un WC.
– La pièce de vie a un coin cuisine (kitchenette, plan de travail, plaques, frigo, meubles bas et haut), des étagères, et une armoire toute hauteur.

Fenêtres de toits double vitrage, radiateur individuel électrique et cumulus électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.

* Loyer mensuel hors charges : 360 € (soit un loyer annuel de 4320 € annuel)
Le bien est loué depuis juillet 2020. Le locataire paye régulièrement.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– Etiquette F, 363 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : Etiquette C 11 kGéqCO2/m².an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 432 € et 584 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 8 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 71 690 €
* Prix Net Vendeur : 67 000 €
* Frais d’Agence : 4 690 € (soit 7% du prix net vendeur)

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Etiquette énergétique
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