Disponible à partir du 4 septembre !

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces situé à Holtzheim, complété par un garage et par une cave.

Au sein d’une résidence construite en 2011, découvrez ce bel appartement de 41,44 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Bon agencement :

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un espace vert privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est entièrement meublée et équipée avec plaques de cuisson, four et hotte.

La salle d’eau, en enfilade de la pièce de vie, est entièrement carrelée, équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque avec lavabo et de WC suspendus.

Une chambre confortable.

Les atouts du bien

• Résidence récente (2011)
• Rez-de-jardin
• Terrasse avec espace vert privatif
• Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
• Cuisine meublée et équipée (four, plaques et hotte)
• Salle d’eau entièrement carrelée
• Chauffage individuel au gaz
• Garage fermé
• Environnement calme tout en restant proche de Strasbourg

Informations énergétiques

• DPE : D (170 kWh/m²/an)
• GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Conditions de location

• Loyer mensuel : 715 € charges comprises
• Loyer hors charges : 635 €
• Provision sur charges : 80 €, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (régularisation annuelle).
• Dépôt de garantie : 635 €
• Honoraires à la charge du locataire : 540 € TTC, dont 125 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.