Disponible début juillet !

Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 43,25 m² situé au cœur de la Krutenau à Strasbourg, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur comprenant 6 logements et un local commercial en rez-de-chaussée, cet appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable.

Dès l’entrée, un couloir dessert :

• une salle d’eau avec vasque et cabine de douche, les WC sont séparés par une porte (mais en enfilade de la salle d’eau)
• une cuisine indépendante meublée ;
• un séjour avec parquet bois donnant sur une cour intérieure, apportant calme et luminosité ;
• une chambre accessible depuis le séjour.

Informations sur le logement

• Type : T2
• Surface habitable : 43,25 m²
• Étage : 3ᵉ étage
• Immeuble sans ascenseur
• Année de construction : avant 1948
• Chauffage central, chaudière individuelle, gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Classe énergie : F – 415 kWh/m²/an (énergie primaire)
• Classe climat : F – 91 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an (selon les prix de l’énergie indiqués dans le DPE).

Conditions financières

• Loyer mensuel hors charges : 550 €
• Provision sur charges : 50 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
• Loyer mensuel charges comprises : 600 €
• Dépôt de garantie : 550 €
• Frais d’agence : 550 € TTC (visite, frais de dossier, état des lieux inclus)