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Corps de ferme sur 9,93 ares, maison alsacienne de 122,33m² 3 chambres, grange avec plus de 170m² d’assise et beau jardin

01.01.1970
929
Taille : 123
Type : 6 pièces
Copropriété:
Chauffage: Chauffage central individuel, fioul
419.200€ dont 19200€ HA
Vente
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 6
Property bathroom icon Salles de bain : 2
Property size icon Taille : 123m²
Property floor icon Etage: 3
Property total floors icon Nombre d'étages 3
Property year built icon Année de construction: 1934
Property heating icon Chauffage: Chauffage central individuel, fioul
Property accommodation icon Copropriété:
Property ceiling height icon Charges annuelles: 3500
Property parking icon Parking: 4
Property distance from center icon Localisation: Centre
Property publication date Date de disponibilité: février 06, 2023
Property area size icon Surface carrez: 123m²
Property garages icon Garages: 2
Property garages size icon Taille du séjour: 26m²
Property additional space icon Annexes: Grange et jardin
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Bungalow
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 67720 HOERDT
Quartier:
Code postal:
Pays: FR
Description

Enorme potentiel, travaux de réhabilitation à prévoir.
Au centre-ville de Hoerdt, dans une rue tranquille, laissez vous séduire par ce corps de ferme développé sur 9,93 ares. A l’arrière, il y a un jardin à l’abris des regards qui est piscinable.

Le bien est composé de plusieurs volumes distincts :
– Une maison alsacienne de 123m² avec 3 chambres
– Une cour et un préau
– Une grange avec une assise au sol conséquente (170m²)
– Un jardin, développé sur un côté et à l’arrière de la grange.

L’ensemble fait 9,93 ares. Il est clos.

La maison alsacienne :
* Cave voutée au sous-sol.
* Au rez-de-chaussée :
– Une entrée
– Un séjour double constitué de 26m²
– Une salle de bains avec baignoire et vasque
– Une cuisine
– Un couloir après la cuisine distribuant un WC séparé et un vestibule
* A l’étage :
– Un hall de près de 10m²
– Une pièce de 12,85m² (anciennement une seconde cuisine)
– Une salle d’eau de 4,80m²
– Un séjour de 11,90m²
– Une chambre de 12m²
* Accès au grenier par une échelle de meunier. Les combles peuvent être aménagés.

* Travaux au niveau de la maison principale, notamment :
– Ravalement de façade à prévoir, 2 linteaux à étayer et à reprendre.
– Système de chauffage à revoir (ancienne chaudière fioul)
– Réagencement des pièces
– Electricité
– Eventuellement dalle entre le premier étage et les combles (par rapport à la hauteur sous plafond du 1er étage qui est à 1m90)

* DPE : F 316Kw/h/m² an, GES F 99kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 020 € et 4 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

* Un préau entre le premier étage de la maison alsacienne et la grange permet de développer une superbe et très grande terrasse à l’abris des regards ainsi que de garer 2 véhicules au sec.

* Très grande grange de 170m², charpente en bon état. Gros potentiel (pour faire un atelier ou autre)

* Jardin à l’arrière de la maison, paysager et piscinable.

419 200€ Honoraires d’Acquisition Inclus
400 000€ Prix Net Vendeur
19 200€ Honoraires d’Agence

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