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Lumineux T3 de 56,50m², terrasse+garage+cave

01.01.1970
196
Taille : 56,50
Type : 3 pièces
Copropriété: 40
Chauffage: Collectif gaz de ville
115.000€ dont 7000€HA
Vente
N° de mandat:
Caractéristiques
Property bedroom icon Chambres: 3
Property bathroom icon Salles de bain : 1
Property size icon Taille : 56,50m²
Property floor icon Etage: 6
Property total floors icon Nombre d'étages 6
Property year built icon Année de construction: 1972
Property heating icon Chauffage: Collectif gaz de ville
Property accommodation icon Copropriété: 40
Property ceiling height icon Charges annuelles: 2376
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon Localisation: Strasbourg Neuhof
Property publication date Date de disponibilité: janvier 02, 2024
Property area size icon Surface carrez: 56,60m²
Property garages icon Garages: 1
Property garages size icon Taille du séjour: 11,75m²
Property additional space icon Annexes: Garage et cave
Caractéristiques détaillées
A potentiel
A réhabiliter
Ascenseur
Baignoire
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage au fuel
Chauffage au sol
Chauffage bois
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage gaz
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Climatisation
Corps de ferme
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Douche
Garage
Jardin
Jardin partagé
Lave Linge
Loggia
Meublé
Mezzanine
PAC
Parking
Piscine
Remise
Rénové
Résidence à services
Solaire Thermique
Terrasse
WC séparé
Emplacement
Adresse complète: 42 Rte d'Altenheim, 67100 Strasbourg, France
Quartier: STRASBOURG NEUHOF
Code postal: 67000
Pays: FR
Description

Au sein d’une copropriété de 3 bâtiments et 40 logements route d’Altenheim, laissez-vous séduire par ce confortable T3 de 55,50m² au 6ème et dernier étage (avec ascenseur).

L’appartement est traversant et très lumineux car il bénéficie d’une excellente orientation (Est/Ouest)

* Un agencement optimal :
– L’entrée prolongée par un dégagement distribuent les pièces en étoile.
– A gauche de l’entrée, un séjour orienté à l’ouest de 11,75m² complété par une terrasse développée en longueur, terrasse de 13,65m².
– Une cuisine séparée, meublée, équipée en face du séjour. Elle mesure 9m².
– Deux chambres, respectivement 11,35m² et 9,60m².
– Un WC séparé
– Une salle de bain avec baignoire et vasque.

* Un garage (box fermé) ainsi qu’une cave complètent le bien.

* Performance énergétique et climatique
– Consommation (énergie primaire) : Etiquette F, 356kWh/m²/an
– Dont émission de gaz à effet de serre : Etiquette F, 78kg CO2/m²/an

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

* Chauffage collectif gaz de ville, chaudière collective à condensation en cascade avec une chaudière collective classique.
* Double vitrage cadre PVC.

* Charges de l’appartement : 2376 € soit 198 € par mois (incluant le chauffage gaz de ville, les frais de copropriété, l’assurance du bâtiment, entretien et électricité des communs, ascenseur…)

115 000 € Honoraires d’Acquisition Inclus
108 000 € Prix Net Vendeur
7 000 € Honoraires d’Acquisition (6,48% du montant net vendeur)

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Etiquette énergétique
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