Caractéristiques
Chambres:
3
Salles de bain :
1
Taille :
56,50m²
Etage:
6
Nombre d'étages
6
Année de construction:
1972
Chauffage:
Collectif gaz de ville
Copropriété:
40
Charges annuelles:
2376
Parking:
Localisation:
Strasbourg Neuhof
Date de disponibilité:
janvier 02, 2024
Surface carrez:
56,60m²
Garages:
1
Taille du séjour:
11,75m²
Annexes:
Garage et cave
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Au sein d’une copropriété de 3 bâtiments et 40 logements route d’Altenheim, laissez-vous séduire par ce confortable T3 de 55,50m² au 6ème et dernier étage (avec ascenseur).
L’appartement est traversant et très lumineux car il bénéficie d’une excellente orientation (Est/Ouest)
* Un agencement optimal :
– L’entrée prolongée par un dégagement distribuent les pièces en étoile.
– A gauche de l’entrée, un séjour orienté à l’ouest de 11,75m² complété par une terrasse développée en longueur, terrasse de 13,65m².
– Une cuisine séparée, meublée, équipée en face du séjour. Elle mesure 9m².
– Deux chambres, respectivement 11,35m² et 9,60m².
– Un WC séparé
– Une salle de bain avec baignoire et vasque.
* Un garage (box fermé) ainsi qu’une cave complètent le bien.
* Performance énergétique et climatique
– Consommation (énergie primaire) : Etiquette F, 356kWh/m²/an
– Dont émission de gaz à effet de serre : Etiquette F, 78kg CO2/m²/an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
* Chauffage collectif gaz de ville, chaudière collective à condensation en cascade avec une chaudière collective classique.
* Double vitrage cadre PVC.
* Charges de l’appartement : 2376 € soit 198 € par mois (incluant le chauffage gaz de ville, les frais de copropriété, l’assurance du bâtiment, entretien et électricité des communs, ascenseur…)
115 000 € Honoraires d’Acquisition Inclus
108 000 € Prix Net Vendeur
7 000 € Honoraires d’Acquisition (6,48% du montant net vendeur)
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