Attention charme fou !

Amoureux du vrai parquet en bois massif, des beaux volumes et de la lumière, ce superbe T4 au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble Haussmannien est fait pour vous.

Ne choisissez plus entre le caractère de l’ancien et le confort moderne. Un double séjour baigné de lumière, deux balcons (un coté cour et un coté rue ), des prestations contemporaines avec une cuisine laquée blanche toute équipée et très fonctionnelle avec four, micro-onde, lave vaisselle et plaque de cuisson. Viennent s’ajouter 2 magnifiques chambres lumineuses, dont une avec dressing XXL tout le long du mur. La salle de bain est décorée avec goût et dispose d’une belle douche avec rangements, d’un WC ainsi que d’un meuble vasque moderne.

Proche du centre et de toutes commodités, école à deux pas du logement, Tram F à 2 minutes à pieds. Idéal pour un couple avec ou sans enfants. De plus l’appartement se verra entièrement repeint de blanc pour être sur son 31 pour l’arrivée des futurs locataires. Attention, coup de coeur immédiat !

Disponible au 1er Juillet.

Loyer: 1310€ , Charges mensuelles: 40€ (eau froide, électricité des communs, ordures ménagères) , Dépôt de garantie: 1310€, Frais d’agence à la charge du locataire: 1157€ dont 267€ pour l’état des lieux.

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement: étiquette C, 92 kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES): étiquette C, 19 kg CO2/m2par an.

Consommation d’énergie pour les usages recensés 1190€ (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

PS: pour ceux qui on regardé la vidéo de la visite, bien vérifier votre règlement de copropriété avant de faire un barbecue sur votre balcon 🙂