Située au 15 rue Louis Pasteur à Reichshoffen, dans un quartier résidentiel calme, cette agréable maison individuelle de 103 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain clos de 700 m², elle dispose d’un jardin engazonné et arboré, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un sous-sol complet avec garage ainsi que d’une grande pergola couverte de 18 m², accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.

* L’agencement :

* Sous sol complet avec garage permettant le stationnement d’une voiture et de motos/vélo.

* Rez-de-chaussée :

– L’entrée et le couloir distribuent les pièces de façon optimale.

– Une Cuisine / salle à  manger de 18,3 m², très lumineuse, avec un accès à la pergola de 18m².

– Un Salon de 18,1 m²

– Une chambre de 10,2 m²

* Au première étage :

– 3 chambres, respectivement 18.10 m², 12.90 m² et 10.60 m².

– Une salle d’eau de 4,60 m², entièrement carrelé, avec douche, WC, baignoire, vasque et meuble vasque.

* Présentation des prestations

• Maison individuelle, sur un terrain clos de près de 700 m²
• Jardin arboré et gazonné, un espace pour les jeux des enfants
• Grande pergola couverte de 18 m²
• Sous-sol complet et garage fermé, stationnement supplémentaire sous la pergola et dans la cour
• Cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, isolation extérieure, VMC hygroréglable.
• Chaudière gaz à condensation

* Performances énergétiques et climatiques :

DPE : C (122 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 010 € hors charges
• Provision sur charges : 85 € / mois, comprenant la consommation d’eau froide, l’entretien annuel de la chaudière.
• Loyer charges comprises : 1 095 € / mois