Au sein d’une petite copropriété de 5 logements à Limersheim, laissez vous séduire par ce superbe duplex de typologie T3/4 de 85m² avec 2 chambres et sa terrasse.
L’appartement est au premier étage (sans ascenseur) du bâtiment.

Le bien est complété par :
– Un garage fermé avec une trappe qui permet d’accéder à une cave
– Une place de stationnement
– Un carré jardin au sein du jardin partagé

L’agencement :
* Une entrée prolongée par un dégagement distribue les pièces du premier niveau en étoile :
– Une cuisine de 11.60m² meublée et équipée (plaques, hotte, un nouveau four sera installé). La baie vitrée de la cour permet d’accéder à une terrasse carrelée de 5.60m².
– Un salon salle à manger de 21m²
– WC séparé
– Cellier
* Le 2e étage est distribué autour d’un couloir en longueur :
– Une salle de bains carrelée avec baignoire et pare-douche, vasque, WC
– Deux chambres, respectivement 13 et 12.20m².
– Une niche (pratique pour ranger les bagages)

* Double vitrage, volets battants
* Chauffage individuel, central au fioul. Chaudière au sol et cuve de 1500L.

Performance énergétique et climatique :
* Consommation (énergie primaire) : ETIQUETTE E. 195 kWh/m²/an dont 190 Wh/m²/an d’énergie finale.
* Gaz à effet de serre : ETIQUETTE E. 60 kg/CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 290 € et 1 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

795 € Loyer Charges Incluses
775 € Loyer Hors Charges
20 € Charges (entretien de la chaudière)
795 € Dépôt de Garantie
795 € TTC Frais d’Agence (état des lieux inclus)